グリーンコーポ谷津坂
神奈川県横浜市金沢区堀口5-1 | 築44年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2021年は34.5万/㎡へ、7年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.819
補正係数 ×0.819
代表面積 73.36㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,828万円です。4LDKが最も高く平均3,097万円、3LDKは平均2,828万円です。
3LDK
2,828万
10件
4LDK
3,097万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,828万 | 2,228万 | 3,255万 |
| 4LDK | 3件 | 3,097万 | 2,198万 | 3,601万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
34.3万/㎡
4-7階
6件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区堀口5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 93.67m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西柴小学校
中学校
横浜市金沢区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ谷津坂 | 1982 | 58戸 | 34.0万 | 3,180万 |
| アーバンヒルズ能見台 | 1994 | 20戸 | 28.0万 | 1,200万 |
| メゾン横浜能見台Ａ棟 | 1986 | 171戸 | 34.5万 | 2,997万 |
| メゾン横浜能見台 | 1986 | 171戸 | 34.5万 | 2,997万 |
| メゾン横浜能見台Ｄ棟 | 1986 | 171戸 | 33.8万 | 2,550万 |
| メゾン横浜能見台Ｂ棟 | 1986 | 171戸 | 34.5万 | 2,997万 |
| メゾン横浜能見台Ｃ棟 | 1986 | 171戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| 谷津坂ハイツ | 1979 | 15戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| セントラルビル | 1975 | 36戸 | 23.7万 | 999万 |
| 長浜テラスハウス | 1997 | 11戸 | - | - |
| ニューシャルム谷津坂 | 1981 | 13戸 | 32.2万 | 1,990万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.7万 | - | - | 34.5万 |
| 3LDK | 34.3万 | 34.6万 | 36.7万 | 39.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 34.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.88万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額111,250円。
3LDK
100,000〜120,000円
111,250円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。