けやきが丘住宅８号棟
神奈川県横浜市都筑区荏田東3丁目1-8 | 築43年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の29.8万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、5年間で0.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
35.0〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×0.646
補正係数 ×0.646
代表面積 91.65㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,765万円です。3LDKが最も高く平均2,919万円、4LDKは平均2,765万円です。
3LDK
2,919万
3件
4LDK
2,765万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,919万 | 2,899万 | 2,960万 |
| 4LDK | 3件 | 2,765万 | 2,690万 | 2,816万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区荏田東3丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 77.36m² ～ 91.65m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
都筑ふれあいの丘駅
グリーンライン
🚉
徒歩18分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立荏田東第一小学校
中学校
横浜市立荏田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| けやきが丘住宅８号棟 | 1983 | 30戸 | 29.4万 | 2,690万 |
| けやきが丘住宅３号棟 | 1983 | 30戸 | 34.7万 | 2,699万 |
| けやきが丘住宅７号棟 | 1983 | 32戸 | 28.1万 | 2,180万 |
| けやきが丘住宅４号棟 | 1983 | 25戸 | 28.1万 | 2,180万 |
| けやきが丘住宅１７号棟 | 1983 | 10戸 | 37.0万 | 3,390万 |
| けやきが丘住宅１１号棟 | 1983 | 16戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| けやきが丘住宅１４号棟 | 1983 | 25戸 | 36.5万 | 3,380万 |
| けやきが丘住宅１２号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| けやきが丘住宅１８号棟 | 1983 | 440戸 | 30.3万 | 2,780万 |
| けやきが丘住宅２号棟 | 1983 | 30戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| けやきが丘住宅１３号棟 | 1983 | 440戸 | 26.4万 | 2,080万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.5万 | 29.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 30.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。