グラディスセンター南グレイス
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央17-10 | 築11年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の82.9万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、9年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.3万円/㎡
レンジ
92.2〜138.4万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.807
補正係数 ×1.807
代表面積 71.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均6,558万円です。2SLDKが最も高く平均6,990万円、3LDKは平均6,558万円です。
2SLDK
6,990万
8件
3LDK
6,558万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 6,990万 | 5,456万 | 7,884万 |
| 3LDK | 10件 | 6,558万 | 5,680万 | 7,283万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.21m² ～ 78.37m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立茅ケ崎東小学校
中学校
横浜市立茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラディスセンター南グレイス | 2015 | 26戸 | 85.5万 | 5,680万 |
| マイキャッスルセンター南 | 2000 | 33戸 | 102.6万 | 6,999万 |
| 港北ガーデンハウスセンター南ステーションフロント | 1999 | 55戸 | 38.1万 | 2,880万 |
| 港北ガーデンハウス | 1999 | 55戸 | 38.1万 | 2,880万 |
| メゾンふじのき台３号棟 | 1989 | - | - | - |
| メイフェアミュゼレトワールセン | 1998 | 73戸 | 108.2万 | 8,780万 |
| メゾンふじのき台４号棟 | 1989 | - | - | - |
| ライオンズプラザ港北ニュータウン | 2005 | 105戸 | 103.0万 | 6,780万 |
| メゾンふじのき台２号棟 | 1989 | - | - | - |
| メゾンふじのき台５号棟 | 1989 | - | - | - |
| メゾンふじのき台６号棟 | 1989 | - | - | - |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.1万 | 78.5万 | 79.5万 | 84.2万 | 81.3万 | 78.5万 | - | 85.5万 |
| 2SLDK | - | - | 87.0万 | 81.5万 | 82.5万 | - | 88.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 88.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,139万 | 78.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,169万 | 78.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 82.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。