クレアヒルズ港北ニュータウン
神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目28-40 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920132017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2026年は67万/㎡へ、17年間で60.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
62.0〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.144
補正係数 ×1.144
代表面積 65.4㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均3,931万円です。2LDKが最も高く平均4,413万円、3LDKは平均3,931万円です。
2LDK
4,413万
3件
3LDK
3,931万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,413万 | 4,280万 | 4,480万 |
| 3LDK | 28件 | 3,931万 | 3,182万 | 5,240万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
52.1万/㎡
3階以上
19件
50.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目28-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 65.40m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 五洋建設 冨士工 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北山田駅
ゆふ高原線 / グリーンライン
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
東山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアヒルズ港北ニュータウン | 1997 | 38戸 | 65.5万 | 4,280万 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ棟 | 2002 | 66戸 | 59.7万 | 4,880万 |
| ビューリッシュ港北ニュータウン | 2002 | 64戸 | 62.4万 | 5,799万 |
| リブゼ横浜プレシャスコート | 2007 | 42戸 | 59.0万 | 4,980万 |
| ライオンズテラス港北ニュータウン壱番館 | 1997 | 3戸 | - | - |
| ライオンズテラス港北ニュータウン弍番館 | 1997 | 4戸 | - | - |
| ライオンズテラス港北ニュータウン参番館 | 1997 | 4戸 | 34.4万 | 4,999万 |
| ヴィラ港北NT | 2009 | - | - | - |
| ララヒルズ５番街 | 2003 | 46戸 | 78.0万 | 7,270万 |
| ライオンズテラス港北ニュータウン六番館 | 1997 | 2戸 | - | - |
| ライオンズテラス港北ニュータウン五番館 | 1997 | 3戸 | 32.8万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 65.4㎡ | 65.4万円 | 2LDK | - | 南 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 68.5万 | 67.0万 |
| 3LDK | 54.0万 | 46.3万 | 41.3万 | 50.9万 | 73.1万 | 68.5万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,160万 | 48.32万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.37万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.37万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.4万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.08万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 39万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,520万 | 38.54万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.57万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.94万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。