コンフォール東山田団地
神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目5-1〜7 | 築31年 | 203戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、12年間で27.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・59件）で、平均3,691万円です。4SLDKが最も高く平均4,776万円、1LDKは平均2,926万円です。
1LDK
2,926万
7件
2SLDK
3,846万
13件
2LDK
3,416万
9件
3LDK
3,691万
59件
3SLDK
4,170万
25件
4LDK
4,160万
27件
4SLDK
4,776万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,926万 | 2,340万 | 3,359万 |
| 2SLDK | 13件 | 3,846万 | 2,944万 | 4,561万 |
| 2LDK | 9件 | 3,416万 | 2,683万 | 4,086万 |
| 3LDK | 59件 | 3,691万 | 2,597万 | 4,720万 |
| 3SLDK | 25件 | 4,170万 | 3,301万 | 4,962万 |
| 4LDK | 27件 | 4,160万 | 2,917万 | 4,965万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,776万 | 4,776万 | 4,776万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（36.9万円）と比べて7.1万円（+19.2%）高くなっています。
1-3階
52件
36.9万/㎡
4-7階
46件
35.2万/㎡
8階以上
46件
44万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目5-1〜7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 203戸 |
| 専有面積 | 54.51m² ～ 121.00m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
コンフォール東山田バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
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徒歩15分
北山田駅
ゆふ高原線 / グリーンライン
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徒歩16分
東山田駅
グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立東山田小学校
中学校
横浜市立東山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォール東山田団地 | 1995 | 203戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| コンフォール東山田団地５-１号棟 | 1995 | 109戸 | 30.2万 | 2,780万 |
| コンフォール東山田団地５-５号棟 | 1995 | 24戸 | - | - |
| コンフォール東山田団地５-６号棟 | 1993 | 48戸 | - | - |
| コンフォール東山田団地５-３号棟 | 1993 | 62戸 | 37.2万 | 2,990万 |
| コンフォール東山田団地５-４号棟 | 1993 | 32戸 | - | - |
| コンフォール東山田団地５-７号棟 | 1994 | 53戸 | - | - |
| レノス港北ブリジアコート | 2008 | 37戸 | 48.6万 | 4,380万 |
| サングレイス港北デュオガーデン | 2003 | 37戸 | 66.2万 | 6,080万 |
| 鷺沼ガーデン１０２ | 1994 | 102戸 | 41.4万 | 2,998万 |
| 藤和ライブタウン鷺沼東ステージ２ | 1996 | 50戸 | 28.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（144件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が56件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
71件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 40.2万 | 33.3万 | 39.5万 | 40.0万 | 43.0万 | - | 40.6万 |
| 4LDK | - | - | 25.7万 | - | 40.0万 | 41.0万 | 41.6万 | 47.0万 |
| 2SLDK | 46.5万 | - | - | 48.2万 | - | 38.0万 | 46.1万 | - |
| 2LDK | - | 36.9万 | 34.0万 | 48.2万 | - | 41.8万 | - | - |
全 144 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 46.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,270万 | 44.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,290万 | 44.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,370万 | 45.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,590万 | 47.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,790万 | 49.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,790万 | 49.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,200万 | 35.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,590万 | 34.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 51.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,890万 | 37.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,494万 | 42.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,494万 | 42.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 39.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 37.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 41.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 42.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 37.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 35.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,370万 | 23.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.27万/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
120,000〜130,000円
125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,616円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。