ビューリッシュ港北ニ��ータウンヴェルディーヌ棟

神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-1 | 築23年 | 75戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20092011201320172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2020年は40.1万/㎡へ、11年間で5.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均4,455万円です。4LDKが最も高く平均5,031万円、3LDKは平均4,455万円です。

3LDK

27件

4,455万

4LDK

10件

5,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,455万	3,873万	4,929万
4LDK	10件	5,031万	4,604万	5,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（42.2万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42.2万/㎡

22件

4-7階

42.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-1
築年月	2003-07（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	75戸
専有面積	72.09m² ～ 118.16m²
分譲会社	ゼファージェネラスコーポレーション
施工会社	ゼファー飛島建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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北山田駅

ゆふ高原線 / グリーンライン

徒歩14分

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センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩30分

学区情報

小学校

横浜市立東山田小学校

中学校

横浜市立東山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューリッシュ港北ニ��ータウンヴェルディーヌ棟	2003	75戸	40.1万	3,780万
ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ棟	2002	66戸	59.7万	4,880万
ビューリッシュ港北ニュータウン	2002	64戸	62.4万	5,799万
クレアヒルズ港北ニュータウン	1997	38戸	65.5万	4,280万
ヴィラ港北NT	2009	-	-	-
リブゼ横浜プレシャスコート	2007	42戸	59.0万	4,980万
ライオンズテラス港北ニュータウン参番館	1997	4戸	34.4万	4,999万
ライオンズテラス港北ニュータウン弍番館	1997	4戸	-	-
ライオンズテラス港北ニュータウン壱番館	1997	3戸	-	-
ライオンズテラス港北ニュータウン六番館	1997	2戸	-	-
ライオンズテラス港北ニュータウン五番館	1997	3戸	32.8万	4,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2017	2018	2020
4LDK	41.5万	41.5万	39.5万	-	-	-	-	40.1万
3LDK	44.0万	43.1万	42.0万	40.5万	42.4万	47.4万	45.0万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.11万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.99万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.44万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.29万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.56万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.44万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,160万	38.85万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.25万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.72万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.44万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.6万/㎡
2012年1月	低層	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.39万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,320万	40.82万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,420万	45.29万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.37万/㎡
2011年5月	低層	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.33万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.72万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,970万	39.33万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.21万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.97万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.76万/㎡
2011年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.7万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.08万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.32万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.56万/㎡
2010年9月	高層	4LDK	90㎡〜	4,190万	44.46万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.97万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.33万/㎡
2010年12月	高層	4LDK	90㎡〜	4,150万	44.03万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.93万/㎡
2010年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,820万	41.13万/㎡
2010年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,850万	41.46万/㎡
2010年11月	低層	4LDK	100㎡〜	3,690万	36.49万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.33万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,430万	44.22万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,430万	41.9万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,500万	42.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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