アブニール佐江戸
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町2155 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2020年は25.7万/㎡へ、6年間で4.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,157万円です。2LDKが最も高く平均2,157万円、3DKは平均1,474万円です。
2LDK
2,157万
5件
3DK
1,474万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,157万 | 1,869万 | 2,464万 |
| 3DK | 4件 | 1,474万 | 1,152万 | 1,840万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-2階（24.4万円）と比べて8.9万円（+36.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
24.4万/㎡
3階以上
5件
33.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町2155 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 48.23m² ～ 51.30m² |
| 分譲会社 | 八洲開発 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立都田西小学校
中学校
横浜市立都田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アブニール佐江戸 | 1990 | 17戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| シティテラス横浜つづきの丘A棟 | 2011 | 46戸 | 56.5万 | 4,080万 |
| シティテラス横浜つづきの丘F棟 | 2011 | 190戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| シティテラス横浜つづきの丘G棟 | 2011 | 27戸 | 43.3万 | 3,180万 |
| シティテラス横浜つづきの丘H棟 | 2011 | 18戸 | - | - |
| シティテラス横浜つづきの丘Ｄ棟 | 2011 | 190戸 | 57.0万 | 4,190万 |
| シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟 | 2011 | 30戸 | 57.3万 | 4,480万 |
| エンゼルハイム鴨居 | 1981 | 28戸 | 24.5万 | 1,270万 |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街２号棟 | 1995 | 86戸 | - | - |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街３号棟 | 1995 | 12戸 | - | - |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街４号棟 | 1995 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 26.9万 | - | 18.7万 | - | - | 23.0万 |
| 2LDK | - | 38.6万 | - | 33.0万 | 35.1万 | 31.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.01万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.01万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.09万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.09万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 32.97万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 960万 | 18.72万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.6万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。