ノーブル横浜岡野公園
神奈川県横浜市西区浅間町3丁目168-1 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.4万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、14年間で67.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の141,889円から2022年には133,667円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.8万円/㎡
レンジ
152.8〜186.8万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.419
補正係数 ×1.419
代表面積 64.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の81%・13件）で、平均5,159万円です。3LDKが最も高く平均5,491万円、2SLDKは平均5,159万円です。
2SLDK
5,159万
13件
3LDK
5,491万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13件 | 5,159万 | 4,880万 | 5,587万 |
| 3LDK | 3件 | 5,491万 | 5,419万 | 5,553万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.1万円で、1-5階（58.0万円）と比べて11.1万円（+19.1%）高くなっています。
1-5階
11件
58万/㎡
6-10階
6件
69.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町3丁目168-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 38.46m² ～ 71.82m² |
| 分譲会社 | 多田建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
浅間町車庫前バス停駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩9分
平沼橋駅
相鉄本線
🚉
徒歩15分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
浅間台小学校
中学校
岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノーブル横浜岡野公園 | 1997 | 30戸 | 75.7万 | 4,880万 |
| ライフレビュー横濱 | 2003 | 26戸 | 74.5万 | 5,180万 |
| グランドガーラ横浜 | 2020 | 138戸 | - | - |
| リブゼ横浜プライオシティ | 2005 | 41戸 | 88.2万 | 5,180万 |
| ビッグヴァン横浜西 | 1998 | 20戸 | 60.0万 | 3,780万 |
| カインドステージ横浜西 | 1997 | 23戸 | - | - |
| ダイアパレス浅間町 | 1980 | 38戸 | 55.1万 | 3,390万 |
| レア横濱西口弐番館 | 2018 | 41戸 | 107.2万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション横浜駅西第2 | 1995 | 32戸 | 63.3万 | 4,180万 |
| 岡野パークハイツ | 1974 | 99戸 | 56.8万 | 3,690万 |
| ベルジェンド横濱ラフェクト | 2012 | 18戸 | 83.5万 | 2,950万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 48.5万 | 55.6万 | - | 69.5万 | 66.9万 | 77.7万 |
| 3LDK | 44.8万 | 42.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 80.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 66.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 66.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 77.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 54.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 54.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.46万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.64万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.81万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の35%）で、平均月額146,600円。3LDKなら月額143,000円が相場です。
1SLDK
122,000〜135,000円
127,778円
2LDK
117,000〜131,000円
128,429円
2SLDK
128,000〜159,000円
146,600円
3LDK
138,000〜150,000円
143,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
34件
15〜20万
9件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 131,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 131,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 139,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 152,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,158円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 127,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 142,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 117,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 122,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 127,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 132,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 131,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 142,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 147,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 142,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 142,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 147,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 157,000円 | 2,135円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。