ダイアパレス浅間町
神奈川県横浜市西区浅間町3丁目165-4 | 築46年 | 38戸
推定相場
ダイアパレス浅間町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（78.8万円）より30.0%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2026年は55.2万/㎡へ、12年間で95.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の70,000円から2022年には77,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.1万円/㎡
レンジ
43.3〜65.0万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×0.456
代表面積 34.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の31%・5件）で、平均1,864万円です。2LDKが最も高く平均3,580万円、2DKは平均1,482万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 1,864万 | 1,063万 | 2,340万 |
| 1LDK | 2件 | 2,469万 | 2,331万 | 2,606万 |
| 2DK | 3件 | 1,482万 | 1,452万 | 1,543万 |
| 2LDK | 3件 | 3,580万 | 3,544万 | 3,652万 |
| 3DK | 3件 | 3,390万 | 3,390万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-2階（47.0万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町3丁目165-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 29.60m² ～ 61.47m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平沼橋駅
相鉄本線
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徒歩13分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立浅間台小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス浅間町 | 1980 | 38戸 | 55.1万 | 3,390万 |
| レア横濱西口弐番館 | 2018 | 41戸 | 107.2万 | 2,400万 |
| セレナハイム横浜浅間町 | 1997 | 51戸 | 71.4万 | 4,480万 |
| ライフレビュー横濱 | 2003 | 26戸 | 74.5万 | 5,180万 |
| 岡野パークハイツ | 1974 | 99戸 | 56.8万 | 3,690万 |
| ノーブル横浜岡野公園 | 1997 | 30戸 | 75.7万 | 4,880万 |
| 田園キャッスル | 1971 | 112戸 | - | - |
| サーパス横濱岡野公園 | 2002 | 40戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| プラウド横浜岡野公園 | 2004 | 26戸 | - | - |
| ダイアパレス浅間町第二 | 1981 | 18戸 | 55.1万 | 3,390万 |
| クリオ横濱ディアマークス | 2020 | 28戸 | 125.4万 | 6,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 55.1万 | 55.1万 |
| 1DK | - | - | 35.5万 | - | 57.5万 | 53.1万 | - | - |
| 2DK | 28.3万 | 28.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 48.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 57.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 57.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 58.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 58.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 60.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,780万 | 51.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,598万 | 46.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 850万 | 24.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 900万 | 28.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 900万 | 28.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 900万 | 28.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額78,000円。2DKなら月額78,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1SDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1SDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1SDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。