レア横濱西口
神奈川県横浜市西区浅間町3丁目174-18 | 築8年 | 3棟
このページは3棟をまとめたレア横濱西口全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の98.2万/㎡から2026年は109.5万/㎡へ、2年間で11.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の69,058円から2024年には73,857円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・8件）で、平均3,224万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,634万円、1Kは平均2,327万円です。
３ＬＤＫ
6,634万
5件
２ＬＤＫ
5,831万
5件
１Ｋ
3,224万
8件
1K
2,327万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,634万 | 6,078万 | 7,700万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,831万 | 4,500万 | 6,964万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,224万 | 2,625万 | 3,763万 |
| 1K | 5件 | 2,327万 | 2,200万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は109.5万円で、1-3階（101.5万円）と比べて8.0万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
3件
101.5万/㎡
4-7階
2件
109.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町3丁目174-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-07（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | グリップ |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（3棟）
レア横濱西口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2016年 | 7階建 | 33戸 | 4件 | 110万 | 140件 | - |
| 参番館 | 2022年 | 10階建 | 37戸 | - | - | - | - |
| 弐番館 | 2018年 | 7階建 | 41戸 | 6件 | 98.2万 | 62件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平沼橋駅
相鉄本線
🚉
徒歩13分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立浅間台小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レア横濱西口 | 2018 | 41戸 | 107.2万 | 2,400万 |
| ダイアパレス浅間町 | 1980 | 38戸 | 55.1万 | 3,390万 |
| セレナハイム横浜浅間町 | 1997 | 51戸 | 71.4万 | 4,480万 |
| ライフレビュー横濱 | 2003 | 26戸 | 74.5万 | 5,180万 |
| ダイアパレス浅間町第二 | 1981 | 18戸 | 55.1万 | 3,390万 |
| ノーブル横浜岡野公園 | 1997 | 30戸 | 75.7万 | 4,880万 |
| 田園キャッスル横浜西口 | 1971 | 131戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜駅西第3 | 1997 | 53戸 | 84.6万 | 5,190万 |
| グランドガーラ横浜 | 2020 | 138戸 | - | - |
| クリオ横濱ディアマークス | 2020 | 28戸 | 125.4万 | 6,880万 |
| 岡野パークハイツ | 1974 | 99戸 | 56.8万 | 3,690万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 98.2万 | 103.2万 | 109.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 111.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 107.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 108.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,286円。
1K
63,000〜81,000円
72,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
8件
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,313円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,727円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,360円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,360円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,800円 | 3,250円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,689円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,783円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,313円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,991円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。