北軽井沢の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区北軽井沢 | 43件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市西区北軽井沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.1万円（成約43件、前年比+23.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,430万円。木造（6,987万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
7,430万
木造
36件
6,987万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
4,641万
80〜100㎡
9件
6,365万
100〜120㎡
12件
7,451万
120〜150㎡
10件
8,263万
150㎡以上
3件
9,218万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
6,465万
4〜6m
18件
6,294万
6〜8m
9件
8,588万
8m以上
8件
7,553万
平均㎡単価
51.1万/㎡
前年比 ▲23.2%
平均価格
4,788万円
取引実績
43件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
40万
67万
'08'11'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
48
築11-15年
72
築16-20年
47
築21-25年
63
築26-30年
38
築31年以上
36
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,625万円
4件
３ＬＤＫ
4,700万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
80㎡〜
78.8万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2025年第2四半期
5,400万円
75㎡〜
72.0万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
46.4万/㎡
2025年第1四半期
5,900万円
100㎡〜
59.0万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
140㎡〜
46.4万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
60㎡〜
46.7万/㎡
2023年第1四半期
7,000万円
120㎡〜
58.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
北軽井沢は横浜市西区内14地区中2位（上位86%）。
単価51.1万/㎡。
1つ上の南浅間町とは4%の差。