元久保町の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区元久保町 | 33件の成約データ
神奈川県横浜市西区元久保町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.8万円（成約33件、前年比+56.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,908万
80〜100㎡
10件
7,173万
100〜120㎡
9件
6,645万
150㎡以上
3件
15,739万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
6,888万
4〜6m
14件
5,780万
6〜8m
5件
11,773万
平均㎡単価
33.8万/㎡
前年比 ▲56.0%
平均価格
4,199万円
取引実績
33件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
40万
62万
'08'10'12'14'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
35
築16-20年
28
築21-25年
27
築26-30年
33
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,100万円
110㎡〜
55.5万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
70㎡〜
68.6万/㎡
2024年第3四半期
6,100万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
360㎡〜
9.7万/㎡
2023年第4四半期
4,300万円
55㎡〜
78.2万/㎡
2023年第2四半期
10,000万円
320㎡〜
31.3万/㎡
2021年第4四半期
8,200万円
170㎡〜
48.2万/㎡
2021年第3四半期
5,300万円
240㎡〜
22.1万/㎡
2021年第2四半期
1,700万円
160㎡〜
10.6万/㎡
2020年第3四半期
4,100万円
120㎡〜
34.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
元久保町は横浜市西区内14地区中14位（上位0%）。
単価33.8万/㎡。
1つ上の浅間台とは3%の差。