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グリフィン横浜東口弐番館

神奈川県横浜市西区高島2丁目10-31 | 築21年 | 71戸

推定相場
グリフィン横浜東口弐番館
最新データ
2025年1月
売買26件 / 賃貸221件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.6万円。周辺エリア平均（98.0万円）より5.5%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を20.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2011201320162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の73.3万/㎡から2025年は92.6万/㎡へ、14年間で26.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,000〜105,609円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の84%・21件）で、平均3,826万円です。1DKが最も高く平均3,826万円、1Kは平均2,759万円です。
1K
2件
2,759万
1 K
2件
3,060万
1DK
21件
3,826万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 2,759万 2,738万 2,780万
1 K 2件 3,060万 2,962万 3,157万
1DK 21件 3,826万 2,979万 4,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.8万円で、4-7階（78.6万円）と比べて4.2万円（+5.3%）高くなっています。
4-7階
78.6万/㎡
21件
8階以上
82.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区高島2丁目10-31
築年月2005年9月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数71戸
専有面積23.18m² ～ 36.84m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社馬淵建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩4分
🚉
新高島駅
みなとみらい線
徒歩7分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン横浜東口弐番館 2005 71戸 92.6万 3,100万
横浜東口ビル 1986 68戸 66.5万 2,080万
スカイメナー横浜 1978 203戸 79.5万 1,380万
ダイアパレス高島町 1979 34戸 47.5万 1,500万
プレシス横浜 2018 38戸 126.6万 6,780万
パークハイツ横浜 1980 177戸 84.3万 5,299万
エクセリア横浜 2005 37戸 65.5万 1,550万
アマックス横浜 1999 138戸 82.3万 5,900万
ロワール横濱レムナンツ 2007 145戸 140.5万 14,780万
横浜スカイハイツ 1979 167戸 110.4万 6,799万
コスモ横浜東口 1988 28戸 56.1万 2,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
1DK 77.7万 79.6万 83.6万 82.9万 - 89.0万 86.9万 92.6万
1K - - - 94.5万 92.8万 - - -
1 K - - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,100万 92.6万/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,780万 83.04万/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,480万 94.47万/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,780万 83.04万/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,980万 89.01万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 92.76万/㎡
2019年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,880万 78.18万/㎡
2019年6月 4〜6階 ー 30㎡〜 2,670万 82.92万/㎡
2019年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,050万 85.2万/㎡
2019年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,050万 85.2万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,190万 94.48万/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,800万 83.64万/㎡
2017年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,780万 77.66万/㎡
2017年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,780万 83.04万/㎡
2017年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,710万 75.7万/㎡
2017年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,750万 82.14万/㎡
2016年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,600万 77.66万/㎡
2014年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,290万 68.4万/㎡
2014年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,290万 68.4万/㎡
2013年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,290万 68.4万/㎡
2012年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,450万 73.18万/㎡
2012年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,520万 75.27万/㎡
2012年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,580万 68.17万/㎡
2012年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,990万 59.44万/㎡
2012年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,290万 68.4万/㎡
2011年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,700万 73.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の62%）で、平均月額110,152円。1LDKなら月額120,500円が相場です。
1K
85,840円
75,000〜107,000円
1DK
110,152円
97,000〜128,000円
1LDK
120,500円
118,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
84件
10〜15万
134件
全 221 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 115,000円 3,211円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,443円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,435円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,285円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,226円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 87,000円 3,753円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,753円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 113,000円 3,156円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,796円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 3,969円/㎡
2025年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 112,000円 3,128円/㎡
2025年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 112,000円 3,128円/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 113,000円 3,156円/㎡
2025年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,823円/㎡
2025年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 115,000円 3,212円/㎡
2025年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,435円/㎡
2025年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,339円/㎡
2025年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 112,000円 3,345円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 112,000円 3,345円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 3,667円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,903円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,098円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,098円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 3,667円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,451円/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 119,000円 3,230円/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 113,000円 3,375円/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,435円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,753円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,537円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。