日神パレステージ西横浜
神奈川県横浜市西区久保町2丁目30 | 築31年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2022年は66.4万/㎡へ、9年間で69.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
20132015201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2022年には128,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均3,967万円です。1LDKが最も高く平均3,987万円、3DKは平均2,739万円です。
1LDK
3,987万
2件
2LDK
3,967万
8件
3DK
2,739万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,987万 | 3,533万 | 4,440万 |
| 2LDK | 8件 | 3,967万 | 3,466万 | 4,362万 |
| 3DK | 3件 | 2,739万 | 2,267万 | 3,207万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（50.2万円）と比べて4.2万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
8件
50.2万/㎡
4-7階
2件
61.6万/㎡
8階以上
4件
54.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区久保町2丁目30 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 50.60m² ～ 93.41m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西横浜駅
相鉄本線
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徒歩7分
天王町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立稲荷台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ西横浜 | 1995 | 36戸 | 62.1万 | 3,180万 |
| ポートハイム西横浜 | 1992 | 80戸 | 39.9万 | 780万 |
| アーバンハイツ保土ヶ谷 | 1988 | 210戸 | 54.2万 | 3,880万 |
| グランヴァン横濱ビアンコーヴォ | 2008 | 39戸 | - | - |
| ハイネス保土ヶ谷 | 1980 | 38戸 | 46.0万 | 2,580万 |
| クリオ西横浜ブライトマークス | 2022 | 36戸 | 115.1万 | 8,080万 |
| 天王町サンハイツＡ棟 | 1979 | 93戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| 天王町サンハイツ | 1979 | 93戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| マキシヴ西横浜 | 2023 | 40戸 | - | - |
| 天王町ハイタウン | 1980 | 153戸 | 31.0万 | 999万 |
| ライオンズマンション西横浜第２ | 1981 | 13戸 | 45.1万 | 2,390万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.1万 | - | - | - | 54.5万 | 58.4万 | 66.4万 |
| 3DK | - | - | 33.6万 | 33.2万 | - | 48.8万 | - |
| 1LDK | - | 51.2万 | - | 52.1万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 71.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 54.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,650万 | 52.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 47.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 51.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額115,200円。3DKなら月額112,333円が相場です。
2LDK
99,000〜130,000円
115,200円
3DK
99,000〜128,000円
112,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 127,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。