竹山のマンション相場
神奈川県横浜市緑区竹山 | 427件の成約データ
神奈川県横浜市緑区竹山のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約427件、前年比+2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
竹山の中古マンション
推定価格
1,334万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価38.5万円に対し、築55年は15.4万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（212件）。５ＬＤＫの平均価格は4,383万円。
平均㎡単価
17.2万/㎡
前年比 ▲2.4%
平均価格
1,069万円
取引実績
427件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2026年は㎡18.9万円へ、18年間で+40.9%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ
978万円
212件
３ＬＤＫ
1,281万円
110件
３ＤＫ
691万円
36件
２ＤＫ
806万円
25件
４ＬＤＫ
1,823万円
19件
１ＬＤＫ
1,146万円
9件
４ＤＫ
848万円
4件
５ＬＤＫ
2,400万円
2件
３Ｋ
540万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
850万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5万/㎡
2026年第1四半期
800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5万/㎡
2026年第1四半期
570万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.4万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0万/㎡
2026年第1四半期
800万円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹山のマンション一覧（4棟）
サングレイス鴨居
築40年
| 5階建
| 32戸
1,880万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買29件
日栄ハイム鴨居
築44年
| 3階建
| 21戸
1,590万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買13件
日榮ハイム鴨居
築44年
売買0件
サザンヒルズ竹山
築34年
| 5階建
| 364戸
売買0件
取引データのないマンション（75棟）
竹山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サザンヒルズ竹山6番館竹山団地竹山団地1306号棟竹山団地1601号棟竹山団地1607号棟竹山団地1702号棟竹山団地1丁目竹山団地1丁目1101号棟竹山団地1丁目1102号棟竹山団地1丁目1103号棟竹山団地1丁目1104号棟竹山団地1丁目1301号棟竹山団地1丁目1302号棟竹山団地1丁目1303号棟竹山団地1丁目1304号棟竹山団地1丁目1305号棟竹山団地1丁目1307号棟竹山団地1丁目1401号棟竹山団地1丁目1402号棟竹山団地1丁目1403号棟竹山団地1丁目1404号棟竹山団地1丁目1501号棟竹山団地1丁目1601号棟竹山団地1丁目1602号棟竹山団地1丁目1603号棟竹山団地1丁目1604号棟竹山団地1丁目1605号棟竹山団地1丁目1606号棟竹山団地1丁目1607号棟竹山団地1丁目1608号棟竹山団地1丁目1609号棟竹山団地1丁目1701号棟竹山団地1丁目1702号棟竹山団地1丁目1703号棟竹山団地1丁目1704号棟竹山団地1丁目1705号棟竹山団地1丁目1706号棟竹山団地1丁目1708号棟竹山団地2203号棟竹山団地2204号棟竹山団地2205号棟竹山団地2306号棟竹山団地2402号棟竹山団地2404号棟竹山団地2407号棟竹山団地2502号棟竹山団地2503号棟竹山団地2602号棟竹山団地2801号棟竹山団地2803号棟竹山団地2804号棟竹山団地2901号棟竹山団地2丁目竹山団地3101号棟竹山団地3103号棟竹山団地3104号棟竹山団地3105号棟竹山団地3106号棟竹山団地3211号棟
ほか16棟
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
竹山は横浜市緑区内16地区中16位（上位0%）。
単価17.2万/㎡。
1つ上の霧が丘とは26%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜16位）