竹山団地２５０３号棟
神奈川県横浜市緑区竹山2丁目5-3 | 築55年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、10年間で22.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では40.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均1,451万円です。2LDKが最も高く平均1,451万円、3DKは平均688万円です。
2LDK
1,451万
8件
3DK
688万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,451万 | 860万 | 1,832万 |
| 3DK | 4件 | 688万 | 650万 | 803万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.9万円で、1-2階（16.1万円）と比べて1.8万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
2件
16.1万/㎡
3階以上
10件
17.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区竹山2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年12月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.17m² ～ 68.02m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立竹山小学校
中学校
横浜市立鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹山団地２５０３号棟 | 1971 | 24戸 | 12.2万 | 650万 |
| 竹山団地２５０２号棟 | 1971 | 24戸 | - | - |
| 竹山団地２６０２号棟 | 1971 | 32戸 | 11.1万 | 590万 |
| サザンヒルズ竹山５番館 | 1992 | 364戸 | 28.0万 | 2,148万 |
| サザンヒルズ竹山１番館 | 1992 | 364戸 | 21.7万 | 1,880万 |
| 竹山団地２８０１号棟 | 1970 | 16戸 | 24.8万 | 1,399万 |
| 竹山団地２９０１号棟 | 1971 | 10戸 | - | - |
| 竹山団地２８０３号棟 | 1971 | 16戸 | 24.8万 | 1,399万 |
| サザンヒルズ竹山１０番館 | 1992 | 35戸 | 25.8万 | 2,580万 |
| サザンヒルズ竹山８番館 | 1992 | 25戸 | 28.8万 | 2,880万 |
| サザンヒルズ竹山９番館 | 1992 | 45戸 | 27.3万 | 2,090万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.0万 | - | - | - | 12.2万 | 12.2万 |
| 2LDK | - | 16.0万 | 22.4万 | 20.5万 | 16.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.23万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 860万 | 16.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,120万 | 21.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 9.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。