竹山団地３１０４号棟
神奈川県横浜市緑区竹山3丁目1-4 | 築53年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2024年は15.9万/㎡へ、9年間で10.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,493万円です。4LDKが最も高く平均1,493万円、2LDKは平均1,113万円です。
2LDK
1,113万
2件
4LDK
1,493万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,113万 | 1,000万 | 1,225万 |
| 4LDK | 5件 | 1,493万 | 988万 | 2,053万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.5万円で、4-7階（13.3万円）と比べて2.2万円（+16.5%）高くなっています。
4-7階
4件
13.3万/㎡
8階以上
4件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区竹山3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 53.17m² ～ 77.98m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立竹山小学校
中学校
横浜市立鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹山団地３１０４号棟 | 1973 | 42戸 | 15.9万 | 990万 |
| 竹山団地３１０３号棟 | 1972 | 96戸 | 12.2万 | 780万 |
| 竹山団地３２１４号棟 | 1972 | 24戸 | 17.4万 | 1,190万 |
| 竹山団地２４０４号棟 | 1970 | 24戸 | - | - |
| 竹山団地３２１３号棟 | 1972 | 32戸 | 17.8万 | 980万 |
| 竹山団地３２１１号棟 | 1972 | 24戸 | 16.3万 | 898万 |
| 竹山団地２４０２号棟 | 1971 | 16戸 | 22.5万 | 1,299万 |
| 竹山団地１丁目１６０５号棟 | 1971 | - | 20.7万 | 1,130万 |
| 竹山団地１丁目１６０６号棟 | 1971 | - | 23.5万 | 1,290万 |
| 竹山団地１丁目１６０７号棟 | 1971 | 32戸 | - | - |
| 竹山団地１丁目１６０８号棟 | 1971 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.6万 | 10.1万 | 11.4万 | 20.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。