グランエスト片倉
神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目66-8 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2024年は57.4万/㎡へ、15年間で28.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
201320152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,000〜148,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.4万円/㎡
レンジ
86.8〜106.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.165
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,806万 | 3,839万 | 6,029万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目66-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.64m² ～ 69.71m² |
| 分譲会社 | 大東開発 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
🚉
徒歩14分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中丸小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランエスト片倉 | 2000 | 26戸 | 54.5万 | 3,600万 |
| 三ツ沢パークホームズ | 1989 | 29戸 | 55.7万 | 3,790万 |
| ガーラレジデンス横浜三ツ沢 | 2020 | 49戸 | 82.9万 | 6,480万 |
| 三ツ沢上町パークホームズ | 1988 | 15戸 | - | - |
| ガーデンシティ横浜三ツ沢 | 1996 | 82戸 | 65.3万 | 5,190万 |
| ブルーハイツ三ツ沢台 | 1981 | 26戸 | - | - |
| 横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ | 2001 | 38戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| ナイスヒルズコート三ッ沢片倉 | 2012 | 76戸 | - | - |
| グランエルズ横浜 | 2004 | 112戸 | 54.6万 | 4,380万 |
| 藤和片倉台コープ | 1982 | 25戸 | 35.1万 | 2,290万 |
| ヴェレーナ横浜三ツ沢 | 2019 | 97戸 | 96.5万 | 6,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 35.2万 | 49.5万 | 49.3万 | 49.7万 | 60.5万 | 53.5万 | 57.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 54.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 49.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 46.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 46.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 34.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.5万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.5万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,714円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,211円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 142,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 136,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 142,000円 | 2,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。