クリオ上星川弐番館
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南3丁目32-1 | 築29年 | 57戸
推定相場
クリオ上星川弐番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（48.4万円）を11.3%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より11.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、17年間で84.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・27件）で、平均3,833万円です。4LDKが最も高く平均4,730万円、3LDKは平均3,833万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 3,833万 | 1,969万 | 4,697万 |
| 4LDK | 14件 | 4,730万 | 3,173万 | 5,867万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南3丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 75.70m² ～ 87.60m² |
| 分譲会社 | 明和地所 日商産業 |
| 施工会社 | 岩崎工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
上星川小学校
中学校
保土ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ上星川弐番館 | 1997 | 57戸 | 53.9万 | 4,080万 |
| 横浜ウインドヒルズ上星川 | 1993 | 28戸 | - | - |
| ダイアパレス横浜銀河の丘 | 1996 | 55戸 | 46.4万 | 2,680万 |
| クレアヒルズ上星川 | 1998 | 44戸 | 57.7万 | 3,180万 |
| ビッグヴァンヒルズ上星川 | 1989 | 30戸 | 32.8万 | 2,080万 |
| 上星川三和プラザ2 | 1994 | 31戸 | 46.9万 | 2,590万 |
| 上星川スカイハイツ | 1964 | 40戸 | - | - |
| ホーユウパレス横浜羽沢 | 1990 | 32戸 | 41.2万 | 2,480万 |
| ホームズ20 | 1990 | 20戸 | 25.1万 | 5,980万 |
| サングレイス上星川弐番館 | 1998 | 29戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| リッツグランドヒル上星川 | 1997 | 32戸 | 50.8万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,950万円 | 75.7㎡ | 52.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.4万 | 40.8万 | - | 47.4万 | 48.8万 | 52.6万 | 53.9万 |
| 4LDK | 29.6万 | - | - | 46.7万 | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 50.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,899万 | 44.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,899万 | 44.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.26万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.21万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.26万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.6万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.61万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.6万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.46万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.78万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.68万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。