リッツグランドヒル上星川
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目21-7 | 築29年 | 32戸
推定相場
リッツグランドヒル上星川
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（48.4万円）を5.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より16.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2022年は50.8万/㎡へ、7年間で65.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では62.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・13件）で、平均3,491万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,491万円、２ＬＤＫは平均2,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,700万 | 2,612万 | 2,787万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,491万 | 2,327万 | 4,564万 |
| 3LDK | 5件 | 3,029万 | 2,761万 | 3,341万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 58.63m² ～ 64.57m² |
| 分譲会社 | 冨士建設工業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
上星川駅
相鉄本線
🚉
徒歩19分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立上星川小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リッツグランドヒル上星川 | 1997 | 32戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| グレイス上星川 | 1992 | 37戸 | - | - |
| ホーユウパレス横浜羽沢 | 1990 | 32戸 | 41.2万 | 2,480万 |
| サングレイス上星川弐番館 | 1998 | 29戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| ビッグヴァンヒルズ上星川 | 1989 | 30戸 | 32.8万 | 2,080万 |
| 横浜上星川北パークホームズ | 1993 | 18戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション羽沢町第3 | 1990 | 34戸 | 50.0万 | 2,880万 |
| エクセレントシティ羽沢横浜国大 | 2026 | 93戸 | - | - |
| ライオンズマンション羽沢町第2 | 1987 | 37戸 | 58.8万 | 2,990万 |
| リビオタワー羽沢横浜国大 | 2023 | 357戸 | - | - |
| 横浜ウインドヒルズ上星川 | 1993 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 31.2万 | 39.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。