ライオンズマンション羽沢町第2
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目25-13 | 築39年 | 37戸
推定相場
ライオンズマンション羽沢町第2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は58.8万円。周辺エリア平均（48.4万円）を21.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より3.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の50%・4件）で、平均1,917万円です。2LDKが最も高く平均3,189万円、２ＤＫは平均1,917万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 1,917万 | 1,257万 | 2,666万 |
| 2LDK | 2件 | 3,189万 | 2,982万 | 3,396万 |
| 3DK | 2件 | 2,619万 | 1,852万 | 3,385万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目25-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 40.58m² ～ 52.56m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 富山建設工業 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立上星川小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション羽沢町第2 | 1987 | 37戸 | 58.8万 | 2,990万 |
| エクセレントシティ羽沢横浜国大 | 2026 | 93戸 | - | - |
| リビオタワー羽沢横浜国大 | 2023 | 357戸 | - | - |
| ライオンズマンション羽沢町第3 | 1990 | 34戸 | 50.0万 | 2,880万 |
| グランシティレイディアントヒルズ横浜 | 2002 | 58戸 | - | - |
| グランシティレイディアントヒルズ横濱 | 2002 | 58戸 | - | - |
| 横浜上星川北パークホームズ | 1993 | 18戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| サングレイス上星川弐番館 | 1998 | 29戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| ホーユウパレス横浜羽沢 | 1990 | 32戸 | 41.2万 | 2,480万 |
| グレイス上星川 | 1992 | 37戸 | - | - |
| リッツグランドヒル上星川 | 1997 | 32戸 | 50.8万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 50.85㎡ | 66.5万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 46.2万 | 58.8万 |
| 3DK | 27.3万 | - | 58.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,398万 | 46.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。