六角橋の一戸建て相場
神奈川県横浜市神奈川区六角橋 | 316件の成約データ
神奈川県横浜市神奈川区六角橋の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.0万円（成約316件、前年比-9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
六角橋の一戸建て
推定価格
6,407万円
うち土地分
5,798万円
うち建物分
609万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均30,402万円。木造（6,745万円）との差は351%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
46.0万/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
5,609万円
取引実績
316件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
70万60万50万40万30万
51万
52万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
50
築11-15年
48
築16-20年
49
築21-25年
34
築26-30年
38
築31年以上
31
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,820万円
20件
３ＬＤＫ
4,950万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
4件
５ＬＤＫ
6,900万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,767万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
2件
６ＤＫ
5,000万円
1件
２ＤＫ
5,400万円
1件
２ＬＤＫ
3,200万円
1件
４ＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.5万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
55.5万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
360万円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
60㎡〜
75.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
67.1万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第4四半期
7,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
54.6万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
23.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,829人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,404 | - |
| 2017 | 236,829 | - |
| 2019 | 240,251 | +1,860 |
| 2021 | 241,476 | +1,139 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
| 2024 | 245,832 | +2,471 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区の一戸建てマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
六角橋は横浜市神奈川区内39地区中17位（上位56%）。
単価46.0万/㎡。
1つ上の三ツ沢下町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
他 11 地区
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
他 11 地区
最寄り駅の相場
六角橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区六角橋６丁目９６６番外 | 37.2万/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗 | 白楽 900m |
| 横浜市神奈川区六角橋３丁目５８７番６ | 35.1万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 白楽 900m |
| 横浜市神奈川区六角橋５丁目１０６３番２８ | 28.1万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 白楽 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）