インペリアル横浜ベイヴュー

神奈川県横浜市神奈川区青木町3-21 | 築30年 | 38戸

推定相場

インペリアル横浜ベイヴュー

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.5万/㎡から2023年は85.1万/㎡へ、13年間で91.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2022年には89,000円へ、36.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の18%・6件）で、平均4,278万円です。2SLDKが最も高く平均5,740万円、3DKは平均4,064万円です。

1SLDK

5件

5,148万

1LDK

6件

4,755万

2DK

6件

4,094万

2LDK

6件

4,278万

2SLDK

3件

5,740万

3DK

2件

4,064万

3LDK

5件

4,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	5,148万	4,800万	5,394万
1LDK	6件	4,755万	3,971万	5,198万
2DK	6件	4,094万	3,450万	4,798万
2LDK	6件	4,278万	3,749万	5,220万
2SLDK	3件	5,740万	5,009万	6,225万
3DK	2件	4,064万	3,977万	4,151万
3LDK	5件	4,757万	4,342万	5,037万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区青木町3-21
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	38戸
専有面積	36.98m² ～ 80.28m²
分譲会社	東京興産フジタ
施工会社	フジタ
管理会社	インペリアル・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神奈川駅

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横浜駅

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徒歩10分

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神奈川新町駅

京急本線

徒歩22分

学区情報

小学校

横浜市立幸ケ谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インペリアル横浜ベイヴュー	1996	38戸	83.9万	4,680万
平和ビル	1990	10戸	35.2万	4,380万
ステージファースト横浜	2022	39戸	-	-
メインステージ横浜	2007	63戸	84.0万	2,130万
デュオステージ横浜青木町	2007	28戸	-	-
グランドメゾン青木橋	1988	29戸	58.8万	2,980万
クレストフォルム横浜ポートサイド	2000	101戸	144.3万	8,999万
アールケープラザ横浜３	2002	59戸	96.4万	3,580万
ライオンズ横濱マークレジデンス	2012	70戸	105.4万	7,380万
シーネクス横濱青木町	2024	21戸	-	-
クレイシア横浜ヴェール	2020	44戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1SLDK	58.9万	57.1万	-	-	-	-	-	85.1万
3LDK	-	-	-	-	58.0万	61.0万	-	-
2DK	-	54.9万	61.4万	67.4万	61.4万	-	-	-
2LDK	43.4万	61.5万	50.2万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,680万	83.88万/㎡
2023年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,880万	87.46万/㎡
2023年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,680万	83.88万/㎡
2020年7月	低層	1DK	35㎡〜	1,980万	53.55万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.03万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.22万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.03万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.03万/㎡
2018年1月	中層	2DK	50㎡〜	3,080万	61.39万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.74万/㎡
2017年9月	中層	2DK	50㎡〜	3,380万	67.36万/㎡
2017年3月	中層	2DK	50㎡〜	3,380万	67.36万/㎡
2016年9月	中層	2DK	50㎡〜	3,480万	69.36万/㎡
2016年6月	中層	2DK	50㎡〜	2,680万	53.41万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,800万	50.18万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,880万	65.05万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,800万	50.18万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.58万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.37万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	74.08万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,150万	60.67万/㎡
2015年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,300万	54.86万/㎡
2015年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,200万	57.1万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	58.33万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.31万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	71.82万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	55㎡〜	3,300万	58.88万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	50㎡〜	3,300万	62.37万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.49万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.47万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.25万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,300万	58.88万/㎡
2011年7月	中層	3DK	55㎡〜	2,500万	44.81万/㎡
2010年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	44.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の36%）で、平均月額74,600円。3LDKなら月額138,333円が相場です。

ワンルーム

89,800円

89,000〜90,000円

78,000円

70,000〜90,000円

1DK

74,600円

73,000〜78,000円

2SLDK

140,000円

140,000〜140,000円

3LDK

138,333円

135,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

6件

10〜15万

8件

15〜20万

1件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	ワンルーム	35㎡〜	89,000円	2,354円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	35㎡〜	90,000円	2,381円/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	140,000円	2,509円/㎡
2020年2月	低層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,654円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	35㎡〜	90,000円	2,381円/㎡
2019年8月	低層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,654円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	35㎡〜	90,000円	2,381円/㎡
2019年2月	低層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,654円/㎡
2019年2月	中層	1K	35㎡〜	90,000円	2,381円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	35㎡〜	90,000円	2,381円/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	169,000円	3,015円/㎡
2018年5月	低層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,768円/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,587円/㎡
2018年5月	低層	1SDK	55㎡〜	125,000円	2,230円/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	140,000円	2,509円/㎡
2017年9月	低層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,768円/㎡
2017年3月	低層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,768円/㎡
2017年2月	低層	1DK	25㎡〜	78,000円	2,878円/㎡
2016年8月	低層	1DK	25㎡〜	78,000円	2,878円/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	140,000円	2,509円/㎡
2015年6月	低層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,654円/㎡
2015年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,727円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,368円/㎡
2015年3月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,546円/㎡
2015年1月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,800円/㎡
2015年12月	低層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,654円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	145,000円	2,544円/㎡
2013年11月	低層	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,368円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。