東急ドエルアルス妙蓮寺弐番館
神奈川県横浜市神奈川区西大口153-43 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、11年間で36.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均4,314万円です。3SLDKが最も高く平均5,141万円、3LDKは平均4,314万円です。
2SLDK
4,474万
9件
3LDK
4,314万
17件
3SLDK
5,141万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 4,474万 | 3,773万 | 4,781万 |
| 3LDK | 17件 | 4,314万 | 3,972万 | 5,024万 |
| 3SLDK | 8件 | 5,141万 | 4,177万 | 5,663万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-2階（47.6万円）と比べて3.6万円（+7.6%）高くなっています。
1-2階
13件
47.6万/㎡
3階以上
21件
51.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西大口153-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.40m² ～ 90.86m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
大口台小学校
中学校
神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス妙蓮寺弐番館 | 2001 | 28戸 | 55.4万 | 3,990万 |
| アルス妙蓮寺２番館 | 2001 | 28戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス妙蓮寺 | 2000 | 59戸 | 55.4万 | 3,990万 |
| 東急ドエルアルス妙蓮寺壱番館 | 2001 | 29戸 | 62.3万 | 4,390万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺第５ | 1987 | 18戸 | 32.1万 | 1,780万 |
| パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ | 2017 | 118戸 | 100.7万 | 7,580万 |
| D’グランセ横濱妙蓮寺 | 2006 | 22戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| ダイアパレス白楽 | 1978 | 49戸 | 46.1万 | 2,080万 |
| ニックハイム妙蓮寺 | 1983 | 20戸 | 38.0万 | 1,980万 |
| 緑園ハウス妙蓮寺B棟 | 1989 | 12戸 | 38.7万 | 1,980万 |
| 緑園ハウス妙蓮寺 | 1989 | 10戸 | 42.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 57.3万 | 57.3万 | 53.3万 | 57.3万 |
| 3LDK | 49.0万 | 46.3万 | 49.0万 | 47.9万 | - | 59.5万 | 59.5万 | 55.4万 |
| 3SLDK | - | 51.6万 | 48.9万 | 40.0万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 52.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。