東神奈川グリーンマンション
神奈川県横浜市神奈川区新町299 | 築46年 | 59戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、12年間で65.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,333円から2022年には108,333円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・16件）で、平均2,275万円です。3LDKが最も高く平均3,306万円、2DKは平均2,056万円です。
1LDK
2,275万
16件
2DK
2,056万
2件
2LDK
2,750万
5件
2SLDK
3,064万
4件
3DK
2,481万
6件
3LDK
3,306万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16件 | 2,275万 | 1,800万 | 3,010万 |
| 2DK | 2件 | 2,056万 | 1,988万 | 2,124万 |
| 2LDK | 5件 | 2,750万 | 2,310万 | 2,929万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,064万 | 2,781万 | 3,317万 |
| 3DK | 6件 | 2,481万 | 2,085万 | 3,229万 |
| 3LDK | 9件 | 3,306万 | 2,890万 | 3,710万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
46.7万/㎡
4-7階
24件
50.3万/㎡
8階以上
6件
41.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区新町299 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 39.77m² ～ 58.00m² |
| 分譲会社 | 鐘紡不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
神奈川新町駅
京急本線
🚉
徒歩13分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
神奈川小学校
中学校
浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東神奈川グリーンマンション | 1980 | 59戸 | 45.3万 | 1,800万 |
| ユニーブル神奈川新町 | 1995 | 31戸 | 67.5万 | 4,150万 |
| ダイアパレスベイフロント神奈川新町 | 1999 | 33戸 | 74.2万 | 4,999万 |
| マリーナハウス横浜１番館 | 1988 | 95戸 | 53.1万 | 850万 |
| Lea横濱ベイシティ | 2017 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション神奈川新町 | 1981 | 36戸 | 26.7万 | 680万 |
| クリオ神奈川新町ステーションフロント | 2027 | 58戸 | - | - |
| ラヴェニール東神奈川 | 2019 | 35戸 | 100.6万 | 2,050万 |
| レア横濱ベイステージ | 2016 | 39戸 | 95.8万 | 1,980万 |
| スカイコート神奈川新町 | 1992 | 51戸 | 37.5万 | 650万 |
| ジェントリー神奈川新町 | 1984 | 20戸 | 35.9万 | 1,599万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.4万 | 46.0万 | - | - | 51.5万 | - | - | 45.3万 |
| 3LDK | - | 54.8万 | - | 53.4万 | - | 60.0万 | 57.4万 | - |
| 3DK | 46.0万 | - | 35.9万 | - | - | 40.8万 | 43.5万 | - |
| 2LDK | - | 40.5万 | - | - | - | 56.3万 | 53.5万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,800万 | 45.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,800万 | 45.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 66.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,350万 | 43.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 53.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 59.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 57.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,200万 | 40.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 53.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 44.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 44.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,970万 | 49.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 44.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,000万 | 37.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 44.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 44.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 44.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.23万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額96,333円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
1LDK
80,000〜115,000円
96,333円
3DK
95,000〜110,000円
103,600円
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
7件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,263円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。