根岸三和プラザ
神奈川県横浜市磯子区馬場町4-41 | 築39年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2024年は49.3万/㎡へ、9年間で97.3%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
30.1〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・6件）で、平均1,775万円です。2LDKが最も高く平均2,074万円、3DKは平均1,775万円です。
2LDK
2,074万
4件
3DK
1,775万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,074万 | 1,790万 | 2,258万 |
| 3DK | 6件 | 1,775万 | 1,479万 | 1,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区馬場町4-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 65.98m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立根岸小学校
中学校
横浜市立根岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 根岸三和プラザ | 1987 | 35戸 | 48.4万 | 2,480万 |
| 横濱根岸パークホームズ | 2002 | 29戸 | 58.3万 | 4,090万 |
| コスモ根岸ヒルウエスト | 1989 | 14戸 | 30.1万 | 1,190万 |
| ワコーレ横浜根岸 | 1994 | 89戸 | - | - |
| クレアホームズ横浜根岸 | 2014 | 70戸 | - | - |
| 根岸公園ダイカンプラザシティ | 1990 | 49戸 | 30.9万 | 510万 |
| 藤和シティコープ根岸 | 1992 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション根岸 | 1981 | 24戸 | 43.7万 | 2,290万 |
| ニックアーバンハイム横浜根岸 | 1986 | 38戸 | 59.1万 | 2,980万 |
| ダイアパレス滝頭 | 1979 | 38戸 | 28.6万 | 990万 |
| クリオ根岸2番館 | 1992 | 59戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 51.3㎡ | 46.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.9万 | - | - | 42.5万 | 49.3万 |
| 3DK | 25.6万 | 36.9万 | 38.7万 | 34.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,999万 | 38.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,090万 | 38.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,320万 | 24.45万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。