横濱根岸パークホームズ
神奈川県横浜市磯子区坂下町3-17 | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、15年間で39.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.4万円/㎡
レンジ
39.3〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.234
補正係数 ×1.234
代表面積 71.43㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,102万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,102万 | 2,409万 | 3,642万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区坂下町3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 64.77m² ～ 88.58m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立根岸小学校
中学校
横浜市立根岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横濱根岸パークホームズ | 2002 | 29戸 | 58.3万 | 4,090万 |
| コスモ根岸ヒルウエスト | 1989 | 14戸 | 30.1万 | 1,190万 |
| 根岸三和プラザ | 1987 | 35戸 | 48.4万 | 2,480万 |
| ワコーレ横浜根岸 | 1994 | 89戸 | - | - |
| 藤和シティコープ根岸 | 1992 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション根岸 | 1981 | 24戸 | 43.7万 | 2,290万 |
| 根岸公園ダイカンプラザシティ | 1990 | 49戸 | 30.9万 | 510万 |
| クレアホームズ横浜根岸 | 2014 | 70戸 | - | - |
| ソオワ横浜根岸 | 1986 | 14戸 | 28.5万 | 1,580万 |
| クリオ根岸2番館 | 1992 | 59戸 | - | - |
| ニックアーバンハイム横浜根岸 | 1986 | 38戸 | 59.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.7万 | 42.3万 | 43.1万 | 40.3万 | 39.5万 | 41.0万 | 42.6万 | 58.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 58.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.12万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.32万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。