ライオンズマンション根岸

神奈川県横浜市磯子区原町6-15 | 築45年 | 2棟

このページは2棟をまとめたライオンズマンション根岸全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ライオンズマンション根岸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、10年間で51.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.3万円/㎡

レンジ

23.2〜31.4万円/㎡

市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.642

代表面積 54.19㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・22件）で、平均1,737万円です。2LDKが最も高く平均1,737万円、1LDKは平均1,339万円です。

1LDK

2件

1,339万

2LDK

22件

1,737万

2SLDK

3件

1,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,339万	1,295万	1,383万
2LDK	22件	1,737万	953万	2,338万
2SLDK	3件	1,671万	1,600万	1,733万

階数別の㎡単価

1-2階

33.2万/㎡

3件

3階以上

32.7万/㎡

25件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区原町6-15
築年月	1981-06（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	51.25m² ～ 67.85m²
分譲会社	大京観光
施工会社	前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

ライオンズマンション根岸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ライオンズマンション根岸	1981年	4階建	24戸	40件	30.9万	-	-
第2	1981年	4階建	12戸	20件	36.4万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR根岸線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立根岸小学校

中学校

横浜市立根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション根岸	1981	24戸	43.7万	2,290万
クリオ根岸2番館	1992	59戸	-	-
藤和シティコープ根岸	1992	19戸	-	-
ニックアーバンハイム横浜根岸	1986	38戸	59.1万	2,980万
ナイスアーバン横浜根岸	1998	53戸	-	-
ナイスアーバン横濱根岸	1998	53戸	-	-
コスモ根岸ヒルウエスト	1989	14戸	30.1万	1,190万
ソオワ横浜根岸	1986	14戸	28.5万	1,580万
根岸公園ダイカンプラザシティ	1990	49戸	30.9万	510万
ワコーレ横浜根岸	1994	89戸	-	-
エヴェナール横浜根岸	1991	40戸	41.3万	680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	28.5万	22.5万	28.9万	32.2万	34.1万	36.4万	43.7万	43.1万
2SLDK	-	-	-	32.8万	32.8万	-	36.5万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,290万	43.74万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.51万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,980万	36.54万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,480万	36.58万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,290万	43.74万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,580万	39.05万/㎡
2024年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,600万	26.26万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	36.39万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	36.39万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.85万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.2万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	36.39万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.85万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,680万	32.79万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	36.39万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	50㎡〜	1,680万	32.79万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.85万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.85万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.85万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.46万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.85万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.44万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.09万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,050万	33.65万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.72万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.36万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,695万	27.82万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。