ニックアーバンハイム横浜根岸
神奈川県横浜市磯子区原町7-29 | 築40年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2024年は59.1万/㎡へ、11年間で78.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.1万円/㎡
レンジ
35.3〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 53.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均1,753万円です。2LDKが最も高く平均2,426万円、3DKは平均1,753万円です。
2LDK
2,426万
4件
3DK
1,753万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,426万 | 1,828万 | 2,678万 |
| 3DK | 5件 | 1,753万 | 1,283万 | 2,083万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（34.8万円）と比べて18.9万円（+54.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
34.8万/㎡
4-7階
5件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区原町7-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 26.47m² ～ 162.41m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 加藤組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立根岸小学校
中学校
横浜市立根岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックアーバンハイム横浜根岸 | 1986 | 38戸 | 59.1万 | 2,980万 |
| ナイスアーバン横浜根岸 | 1998 | 53戸 | - | - |
| ライオンズマンション根岸 | 1981 | 24戸 | 43.7万 | 2,290万 |
| 根岸公園ダイカンプラザシティ | 1990 | 49戸 | 30.9万 | 510万 |
| ナイスアーバン横濱根岸 | 1998 | 53戸 | - | - |
| クリオ根岸2番館 | 1992 | 59戸 | - | - |
| クレアホームズ横浜根岸 | 2014 | 70戸 | - | - |
| ワコーレ横浜根岸 | 1994 | 89戸 | - | - |
| コスモ根岸ヒルウエスト | 1989 | 14戸 | 30.1万 | 1,190万 |
| 藤和シティコープ根岸 | 1992 | 19戸 | - | - |
| レアライズ横浜根岸 | 2025 | 85戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 34.9万 | - | - | 60.1万 | 59.1万 |
| 3DK | 33.2万 | 25.0万 | - | 27.4万 | 44.6万 | 44.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 61.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,250万 | 44.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,250万 | 44.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。