東急ドエルアルス洋光台

神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-1 | 築31年 | 28戸

推定相場

東急ドエルアルス洋光台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20122014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年から2021年にかけて㎡単価は34.2〜33.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.5万円/㎡

レンジ

37.2〜55.7万円/㎡

市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.093

代表面積 74.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均2,640万円です。3LDKが最も高く平均2,640万円、2LDKは平均2,162万円です。

2LDK

8件

2,162万

3SLDK

3件

2,334万

3LDK

23件

2,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,162万	1,981万	2,380万
3SLDK	3件	2,334万	2,158万	2,513万
3LDK	23件	2,640万	2,047万	3,436万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（32.2万円）と比べて2.5万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

32.2万/㎡

23件

4-7階

34.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-1
築年月	1995-10（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	62.07m² ～ 81.73m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

温室前バス停駅

近鉄養老線 / 養老鉄道養老線

徒歩6分

🚉

洋光台駅

JR根岸線

徒歩9分

学区情報

小学校

洋光台第一小学校

中学校

洋光台第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス洋光台	1995	28戸	33.5万	2,080万
サンクタス洋光台ヒルズ	2011	72戸	52.0万	3,280万
ベルビュー洋光台	1995	28戸	30.9万	2,480万
ハイツ洋光台	1974	34戸	-	-
ルミネ洋光台	1983	33戸	35.3万	2,090万
エクセレンス洋光台	1983	29戸	-	-
ライオンズマンション栗木町	1985	19戸	28.7万	1,499万
コスモ洋光台	1996	29戸	40.2万	2,880万
ワコー洋光台マンション	1983	16戸	19.3万	1,190万
グランエルズ洋光台セレヴィア	2006	33戸	30.4万	2,280万
クリオ洋光台壱番館	2001	35戸	48.2万	3,890万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021
2LDK	-	-	-	33.7万	36.8万	34.9万	-	33.5万
3LDK	30.7万	31.6万	32.8万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.52万/㎡
2019年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,490万	31.07万/㎡
2019年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,690万	33.56万/㎡
2019年6月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,900万	36.18万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.68万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.68万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	35.29万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,290万	36.9万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	35.29万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.35万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.68万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.91万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.73万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.56万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.08万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.77万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.67万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.47万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.12万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.69万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.73万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.67万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.38万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.69万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.08万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.47万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.03万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.6万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.42万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.3万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.73万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.08万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。