センチュリー磯子
神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目25-16 | 築33年 | 15戸
推定相場
センチュリー磯子
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（30.0万円）より7.9%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より24.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
44.8〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン
43.0万円/㎡
補正係数 ×1.227
代表面積 44.83㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 624件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・8件）で、平均1,136万円です。1SLDKが最も高く平均1,349万円、1DKは平均780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 780万 | 780万 | 780万 |
| 1LDK | 2件 | 1,201万 | 1,156万 | 1,246万 |
| 1SLDK | 4件 | 1,349万 | 1,048万 | 1,650万 |
| 2DK | 8件 | 1,136万 | 719万 | 1,733万 |
| 2LDK | 4件 | 1,214万 | 944万 | 1,433万 |
| 3LDK | 3件 | 1,342万 | 953万 | 1,536万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村4丁目25-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 18.32m² ～ 59.54m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | アセットライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立岡村小学校
中学校
横浜市立岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー磯子 | 1993 | 15戸 | 27.6万 | 1,180万 |
| クリオ岡村公園2番館 | 1990 | 19戸 | - | - |
| クリオホームズ岡村公園 | 1987 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション上大岡第15 | 1984 | 30戸 | - | - |
| ライオンズテラス弘明寺 | 1998 | 39戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| 弘明寺サンハイツ | 1980 | 13戸 | - | - |
| ワコーレ横浜蒔田2 | 1996 | 85戸 | 47.7万 | 2,790万 |
| コスモ磯子 | 1973 | 30戸 | 30.1万 | 1,200万 |
| 弘明寺ヒルトップハウス | 1995 | 12戸 | 29.1万 | 1,480万 |
| NICコートハウス弘明寺 | 1986 | 14戸 | - | - |
| 磯子台ハイツ | 1974 | 27戸 | 25.7万 | 1,390万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 19.6万 | 18.6万 | - | - | 25.0万 | 41.7万 | 28.8万 | 27.6万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 41.2万 | 27.8万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,198万 | 26.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,298万 | 28.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,120万 | 24.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,798万 | 40.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,898万 | 42.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 24.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 24.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 740万 | 18.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 28.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 28.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 940万 | 20.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 18.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。