磯子台ハイツ
神奈川県横浜市磯子区岡村7丁目8-15 | 築52年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2019年は25.7万/㎡へ、5年間で35.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.3万円/㎡
レンジ
26.4〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 56.42㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均1,159万円です。3LDKが最も高く平均1,978万円、2LDKは平均1,159万円です。
2LDK
1,159万
8件
3SLDK
1,779万
3件
3LDK
1,978万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,159万 | 780万 | 1,422万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,779万 | 1,704万 | 1,928万 |
| 3LDK | 2件 | 1,978万 | 1,811万 | 2,145万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
21.6万/㎡
3階以上
7件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村7丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 97.00m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
上大岡駅
京急本線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
弘明寺駅
ブルーライン
🚉
約徒歩20分直線1.5km
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立山王台小学校
中学校
横浜市立岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 磯子台ハイツ | 1974 | 27戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| キャッスル磯子 | 1983 | 69戸 | 21.1万 | 1,430万 |
| レイディアント上大岡サウスガーデン | 2003 | 47戸 | 52.4万 | 3,990万 |
| コーポニュー笹堀 | 1974 | 22戸 | 28.9万 | 1,120万 |
| レイディアント上大岡センターガーデン | 2003 | 58戸 | - | - |
| レイディアント上大岡イーストガーデン | 2003 | 46戸 | - | - |
| コスモ磯子 | 1973 | 30戸 | 30.1万 | 1,200万 |
| 日神パレス上大岡第2 | 1989 | 30戸 | - | - |
| 磯子ダイヤモンドマンション | 1986 | 36戸 | 32.9万 | 1,580万 |
| ハイツ磯子台 | 1973 | 59戸 | 29.6万 | 1,280万 |
| 磯子ニューハイツ | 1979 | 15戸 | 18.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.1万 | - | 22.7万 | 19.3万 | 25.7万 | 25.7万 |
| 3SLDK | 18.4万 | 16.4万 | - | - | - | - |
| 3LDK | 20.4万 | 17.4万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.74万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.74万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.45万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.69万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.74万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.45万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.69万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.69万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.4万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.43万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.4万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.35万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.15万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。