キャッスル磯子
神奈川県横浜市磯子区岡村7丁目34-18 | 築43年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2023年は22.2万/㎡へ、10年間で10.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.4〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.670
補正係数 ×0.670
代表面積 66.96㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,277万円です。3DKが最も高く平均1,372万円、1LDKは平均948万円です。
1LDK
948万
4件
3DK
1,372万
2件
3LDK
1,277万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 948万 | 849万 | 1,069万 |
| 3DK | 2件 | 1,372万 | 1,322万 | 1,422万 |
| 3LDK | 13件 | 1,277万 | 845万 | 2,100万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
19万/㎡
3階以上
5件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村7丁目34-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 62.72m² ～ 67.70m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立山王台小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスル磯子 | 1983 | 69戸 | 21.1万 | 1,430万 |
| レイディアント上大岡サウスガーデン | 2003 | 47戸 | 52.4万 | 3,990万 |
| レイディアント上大岡センターガーデン | 2003 | 58戸 | - | - |
| レイディアント上大岡イーストガーデン | 2003 | 46戸 | - | - |
| 磯子台ハイツ | 1974 | 27戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| コーポニュー笹堀 | 1974 | 22戸 | 28.9万 | 1,120万 |
| 日神パレス上大岡第2 | 1989 | 30戸 | - | - |
| 磯子ダイヤモンドマンション | 1986 | 36戸 | 32.9万 | 1,580万 |
| コスモ磯子 | 1973 | 30戸 | 30.1万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション上大岡第10 | 1984 | 61戸 | 25.5万 | 1,280万 |
| ダイアパレス上大岡第2 | 1982 | 14戸 | 23.6万 | 980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 18.3万 | 14.6万 | 16.3万 | 20.5万 | 22.5万 | 22.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 16.4万 | 15.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.34万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.13万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.64万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.64万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.63万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.54万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.25万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.43万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.15万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.13万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.79万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.38万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.23万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.65万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.41万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.23万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.98万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,551円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。