プリシード磯子
神奈川県横浜市磯子区森2丁目23-10 | 築35年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、11年間で120.6%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・24件）で、平均3,370万円です。4SLDKが最も高く平均4,616万円、3LDKは平均3,370万円です。
3LDK
3,370万
24件
4SLDK
4,616万
3件
4LDK
4,202万
7件
5LDK
3,902万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 3,370万 | 2,272万 | 4,788万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,616万 | 4,550万 | 4,748万 |
| 4LDK | 7件 | 4,202万 | 3,433万 | 4,814万 |
| 5LDK | 4件 | 3,902万 | 3,453万 | 4,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階（34.4万円）と比べて3.4万円（+9.9%）高くなっています。
1-5階
25件
34.4万/㎡
6-10階
14件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森2丁目23-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 73.35m² ～ 128.69m² |
| 分譲会社 | 東拓 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
屏風浦駅
京急本線
🚉
徒歩17分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立屏風浦小学校
中学校
横浜市立森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリシード磯子 | 1991 | 49戸 | 63.4万 | 4,800万 |
| 汐見台団地２７０５号棟 | 1967 | - | 33.7万 | 1,698万 |
| 汐見台団地２７０７号棟 | 1967 | 20戸 | 24.8万 | 1,250万 |
| 屏風ヶ浦住宅３号棟 | 1966 | 116戸 | 13.1万 | 730万 |
| 屏風ヶ浦住宅４号棟 | 1968 | 116戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| 屏風ヶ浦第一住宅1号棟 | 1966 | 40戸 | 27.5万 | 1,290万 |
| 汐見台団地２７０６号棟 | 1967 | - | 25.6万 | 1,290万 |
| 汐見台団地２７０１号棟 | 1974 | - | 27.8万 | 1,399万 |
| 磯子レジデンス | 2007 | 75戸 | 60.0万 | 4,490万 |
| 汐見台団地２６０７号棟 | 1967 | - | 23.6万 | 1,190万 |
| 汐見台団地２６０８号棟 | 1968 | - | 25.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | 38.2万 | 36.4万 | 30.8万 | 42.1万 | 46.7万 | - | 63.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 38.4万 | - |
| 5LDK | - | 30.1万 | 28.5万 | 28.9万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,790万 | 40.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,590万 | 38.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,590万 | 38.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,590万 | 38.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,495万 | 28.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,580万 | 29.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,495万 | 28.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 38.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,690万 | 30.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.32万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,995万 | 38.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,795万 | 35.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,795万 | 35.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,598万 | 29.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.7万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,598万 | 29.2万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,598万 | 29.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,780万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,780万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,898万 | 31.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,940万 | 37.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,940万 | 37.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.7万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。