上瀬谷町の一戸建て相場
神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町 | 65件の成約データ
神奈川県横浜市瀬谷区上瀬谷町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約65件、前年比+14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,999万
80〜100㎡
32件
3,499万
100〜120㎡
25件
4,183万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
50件
3,756万
6〜8m
7件
3,608万
8m以上
5件
3,089万
平均㎡単価
23.1万/㎡
前年比 ▲14.3%
平均価格
3,029万円
取引実績
65件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
28万
25万
'10'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
13
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,431万円
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,550万円
2件
３ＬＤＫ
3,500万円
2件
２ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
150㎡〜
24.7万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
170㎡〜
14.7万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
125㎡〜
27.2万/㎡
2024年第2四半期
3,400万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.2万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
120㎡〜
22.5万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
125㎡〜
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+552人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,927 | - |
| 2017 | 124,948 | - |
| 2019 | 123,405 | -120 |
| 2021 | 122,587 | +381 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
| 2024 | 121,731 | +446 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区の一戸建てマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
上瀬谷町は横浜市瀬谷区内18地区中17位（上位6%）。
単価23.1万/㎡。
1つ上の阿久和東とは4%の差。