阿久和西のマンション相場
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.6万円（成約31件、前年比+49.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.7万円に対し、築45年は32.0万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
37.7万/㎡
築15年
3件
45.4万/㎡
築20年
6件
35.2万/㎡
築25年
5件
30.0万/㎡
築30年
3件
42.4万/㎡
築35年
5件
49.0万/㎡
築45年
2件
32.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,644万円。
３ＬＤＫ
17件
2,175万円
２ＬＤＫ
4件
2,311万円
２ＤＫ
5件
1,558万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,022万円
４ＬＤＫ
2件
2,644万円
平均㎡単価
30.6万/㎡
前年比 ▲49.5%
平均価格
1,849万円
取引実績
31件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200920132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.6万円から2026年は㎡31.3万円へ、17年間で+32.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
13
築11-15年
30
築16-20年
36
築21-25年
30
築26-30年
24
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,788万円
17件
２ＤＫ
1,386万円
5件
２ＬＤＫ
1,875万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
４ＬＤＫ
2,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.8万/㎡
2025年第1四半期
360万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
9.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
75㎡〜
28.0万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2022年第3四半期
4,300万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
107.5万/㎡
2022年第2四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
阿久和西のマンション一覧（7棟）
エクレール三ツ境
築54年
| 4階建
| 33戸
430万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ニックガーデンハイム三ツ境
築41年
| 地下1階付7階建
| 59戸
2,298万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買20件
阿久和ハイツ
築58年
| 4階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ベルヴィル横浜三ツ境
築38年
| 地下1階付6階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買14件
三ツ境ダイヤハイツ
築50年
| 3階建
| 18戸
1,490万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ナイスアーバンステイツ三ツ境
築26年
| 7階建
| 89戸
売買0件
横浜三ツ境南パークホームズ
築28年
| 7階建
| 69戸
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
阿久和西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
阿久和団地阿久和団地1号棟阿久和団地2号棟阿久和団地3号棟阿久和団地4号棟
市場環境（横浜市瀬谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+552人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,927 | - |
| 2017 | 124,948 | - |
| 2019 | 123,405 | -120 |
| 2021 | 122,587 | +381 |
| 2023 | 122,105 | +751 |
| 2024 | 121,731 | +446 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市瀬谷区のマンションマップ
横浜市瀬谷区内のエリアランキング
阿久和西は横浜市瀬谷区内9地区中7位（上位22%）。
単価30.6万/㎡。
1つ上の五貫目町とは4%の差。
阿久和西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市瀬谷区阿久和西２丁目１１番４ | 16.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 三ツ境 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）