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ライオンズマンション三ツ境第２

神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南4丁目5-1 | 築43年 | 138戸

推定相場
ライオンズマンション三ツ境第２
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（26.9万円）より26.9%低く、横浜市瀬谷区全体の平均（31.0万円）より36.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、12年間で14.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万
20132014201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・12件）で、平均1,629万円です。3DKが最も高く平均1,629万円、2SDKは平均1,368万円です。
1SLDK
5件
1,481万
2SDK
9件
1,368万
2LDK
3件
1,570万
3DK
12件
1,629万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 1,481万 570万 1,826万
2SDK 9件 1,368万 994万 1,773万
2LDK 3件 1,570万 1,239万 1,757万
3DK 12件 1,629万 884万 1,964万

階数別の㎡単価

1-3階
23.6万/㎡
14件
4-7階
22.7万/㎡
16件

物件概要

所在地神奈川県横浜市瀬谷区阿久和南4丁目5-1
築年月1983年11月（築43年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数138戸
専有面積49.28m² ～ 61.60m²
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
いずみ野駅
相鉄いずみ野線
徒歩25分

学区情報

小学校
横浜市立原小学校
中学校
横浜市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション三ツ境第２ 1983 138戸 19.6万 1,080万
クリオ三ッ境弐番館 1998 28戸 33.8万 2,198万
ホーユウパレスひなた山 1988 66戸 27.7万 1,490万
阿久和ハイツ 1977 8戸 12.9万 650万
ダイアパレステレタフィーいずみ野 1988 24戸 19.2万 990万
リベルテデュオ南瀬谷 1997 24戸 27.2万 1,680万
グリーンハイムひなた山１号棟 1979 40戸 17.5万 1,290万
グリーンハイムひなた山２号棟 1979 40戸 15.6万 1,050万
グリーンハイムひなた山３号棟 1979 120戸 12.6万 850万
グリーンハイムいずみ野１５号棟 1977 20戸 23.2万 1,680万
グリーンハイムいずみ野２０号棟 1979 395戸 27.4万 2,058万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3DK 26.9万 - - - - 14.8万 21.9万 19.6万
1SLDK 24.4万 24.4万 - 23.6万 - - 11.3万 -
2SDK - 20.7万 22.7万 21.9万 17.2万 28.0万 - -
2LDK - 27.8万 - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,080万 19.64万/㎡
2025年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 570万 11.35万/㎡
2025年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,100万 21.91万/㎡
2024年12月 中層 2SDK 50㎡〜 1,480万 27.97万/㎡
2024年10月 低層 3DK 50㎡〜 800万 14.82万/㎡
2022年2月 低層 2SDK 50㎡〜 980万 19.52万/㎡
2022年2月 中層 2SDK 60㎡〜 900万 14.88万/㎡
2021年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,250万 23.62万/㎡
2021年1月 中層 2SDK 50㎡〜 1,100万 21.91万/㎡
2020年5月 中層 2SDK 50㎡〜 1,299万 24.55万/㎡
2020年10月 中層 2SDK 50㎡〜 1,099万 20.77万/㎡
2019年12月 中層 2SDK 45㎡〜 1,030万 20.72万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,398万 27.84万/㎡
2019年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,290万 24.38万/㎡
2018年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.92万/㎡
2018年1月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.92万/㎡
2018年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,290万 24.38万/㎡
2017年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,480万 27.97万/㎡
2017年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.73万/㎡
2017年6月 低層 2SDK 50㎡〜 980万 18.52万/㎡
2017年5月 中層 2SDK 50㎡〜 1,080万 21.51万/㎡
2017年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.73万/㎡
2016年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.73万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 27.48万/㎡
2016年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.73万/㎡
2016年11月 中層 3DK 55㎡〜 980万 16.5万/㎡
2015年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.92万/㎡
2014年5月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 25.1万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 45㎡〜 980万 19.89万/㎡
2014年2月 中層 2DK 50㎡〜 1,180万 23.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の100%）で、平均月額68,167円。
2SDK
68,167円
62,000〜70,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 2SDK 50㎡〜 69,000円 1,374円/㎡
2019年4月 中層 2SDK 60㎡〜 70,000円 1,136円/㎡
2018年10月 中層 2SDK 60㎡〜 70,000円 1,136円/㎡
2014年3月 中層 2SDK 60㎡〜 62,000円 1,025円/㎡
2014年2月 中層 2SDK 60㎡〜 69,000円 1,140円/㎡
2013年6月 中層 2SDK 60㎡〜 69,000円 1,140円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。