スターホームズ三ツ境１
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境59-4 | 築38年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、11年間で50.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の51,000円から2023年には43,000円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・14件）で、平均733万円です。1Kが最も高く平均733万円、1Rは平均475万円です。
1R
475万
4件
1K
733万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 475万 | 442万 | 498万 |
| 1K | 14件 | 733万 | 480万 | 942万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-2階（23.1万円）と比べて1.8万円（+7.8%）高くなっています。
1-2階
12件
23.1万/㎡
3階以上
6件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境59-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 20.52m² ～ 23.94m² |
| 施工会社 | 神奈川ミサワホーム |
| 管理会社 | スター管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立三ツ境小学校
中学校
横浜市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターホームズ三ツ境１ | 1988 | 17戸 | 23.0万 | 550万 |
| ルイシャトレ三ツ境 | 1995 | 29戸 | 43.5万 | 2,980万 |
| 三ツ境マンション | 1991 | - | - | - |
| クオス横浜三ツ境レジデンシャルステージ | 2013 | 37戸 | 56.8万 | 3,700万 |
| 三ツ境グリーンハイム | 1975 | 198戸 | 34.1万 | 2,098万 |
| 三ツ境グリーンハイム３号棟 | 1976 | 10戸 | 22.9万 | 1,780万 |
| マイキャッスル三ツ境 | 1991 | 102戸 | - | - |
| 三ツ境グリーンハイム２号棟 | 1975 | 60戸 | 21.0万 | 1,290万 |
| ヒルズ三ツ境 | 1998 | 42戸 | 35.9万 | 2,680万 |
| クリオ三ツ境壱番館 | 1992 | 54戸 | 27.1万 | 460万 |
| ライオンズマンション三ツ境 | 1983 | 16戸 | 27.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 28.4万 | 28.4万 | 26.2万 | 25.6万 | 26.8万 | - | 23.4万 | 23.2万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 22.1万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 22.98万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 23.4万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 560万 | 23.4万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 560万 | 23.4万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 530万 | 22.14万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 640万 | 26.76万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 20.47万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 24.25万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 33.63万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 24.25万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 27.18万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 24.25万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 27.18万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 28.43万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 28.43万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 14.62万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 370万 | 15.46万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 390万 | 16.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額49,421円。
1K
34,000〜55,000円
49,421円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
6件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。