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エンゼルハイム港南台

神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-32 | 築39年 | 117戸

推定相場
エンゼルハイム港南台
最新データ
2026年2月
売買38件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（36.4万円）より1.5%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より4.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均2,750万円です。4LDKが最も高く平均2,996万円、2SLDKは平均2,731万円です。
2SLDK
3件
2,731万
2LDK
2件
2,785万
3LDK
28件
2,750万
4LDK
3件
2,996万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,731万 2,590万 2,924万
2LDK 2件 2,785万 2,785万 2,785万
3LDK 28件 2,750万 2,285万 3,358万
4LDK 3件 2,996万 2,387万 3,662万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（34.8万円）と比べて0.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
34.8万/㎡
28件
4-7階
36.3万/㎡
6件
8階以上
35.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-32
築年月1987年4月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数117戸
専有面積64.90m² ～ 92.40m²
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
榎戸バス停駅
JR総武本線 / 名鉄常滑線
徒歩3分
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港南台駅
JR根岸線
徒歩14分
🚉
洋光台駅
JR根岸線
徒歩15分

学区情報

小学校
港南台第一小学校
中学校
港南台第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム港南台 1987 117戸 35.9万 2,590万
ファミールヒルズ港南台 1999 171戸 58.3万 3,898万
ファミールヒルズ港南台弐番館 1999 65戸 50.0万 3,590万
ファミールヒルズ港南台壱番館 1999 106戸 58.3万 3,898万
港南台めじろ団地５号棟 1974 1390戸 29.6万 1,450万
サンヴェール横浜港南台 1995 52戸 52.9万 3,480万
港南台ひばり団地7号棟 1976 30戸 - -
港南台めじろ団地３７号棟 1974 20戸 15.2万 780万
港南台めじろ団地２８号棟 1974 40戸 - -
港南台めじろ団地４６号棟 1974 1390戸 28.9万 1,480万
港南台めじろ団地２４号棟 1974 30戸 22.5万 1,100万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2SLDK - - - - - 45.5万 37.1万 35.9万
3LDK 34.9万 37.2万 38.0万 34.4万 38.1万 - - -
4LDK 28.6万 - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,590万 35.86万/㎡
2025年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.1万/㎡
2024年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,290万 45.55万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,798万 38.74万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,798万 38.47万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,898万 40.12万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,898万 40.12万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.21万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.34万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.72万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.21万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.24万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.8万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,048万 37.03万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,998万 36.42万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,148万 38.25万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.82万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.1万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.1万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.82万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.82万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.87万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,350万 28.55万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,548万 35.28万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,598万 35.97万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,398万 33.2万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,398万 33.2万/㎡
2016年9月 1〜3階 ー 75㎡〜 2,595万 34.2万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.34万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.57万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.34万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,350万 32.54万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,498万 34.58万/㎡
2015年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,090万 33.45万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.13万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.95万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,350万 32.54万/㎡
2014年9月 1〜3階 5LDK 90㎡〜 2,490万 26.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,703円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。