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横浜下永谷ガーデンハウス

神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目12-7 | 築37年 | 29戸

推定相場
横浜下永谷ガーデンハウス
最新データ
2024年3月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（29.9万円）を17.1%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より7.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、11年間で32.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の61%・25件）で、平均2,254万円です。3LDKが最も高く平均2,418万円、2LDKは平均2,242万円です。
2SLDK
25件
2,254万
2LDK
8件
2,242万
3LDK
8件
2,418万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 25件 2,254万 1,634万 3,127万
2LDK 8件 2,242万 2,034万 2,549万
3LDK 8件 2,418万 1,856万 2,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（28.5万円）と比べて1.0万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
28.5万/㎡
25件
3階以上
29.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目12-7
築年月1989年4月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積54.48m² ～ 82.90m²
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下永谷駅
ブルーライン
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立永谷小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜下永谷ガーデンハウス 1989 29戸 35.0万 2,480万
エステスクエア港南百合ヶ丘２ 1997 11戸 44.0万 3,390万
港南百合ヶ丘ハイツ１３号棟 1978 120戸 26.4万 2,080万
港南百合ヶ丘ハイツ１１号棟 1978 120戸 15.0万 1,180万
港南百合ヶ丘ハイツ１４号棟 1978 20戸 27.9万 2,198万
港南百合ヶ丘ハイツ５号棟 1977 120戸 - -
港南百合ヶ丘ハイツ１０号棟 1978 120戸 16.3万 1,190万
港南百合ヶ丘ハイツ６号棟 1977 120戸 15.0万 1,180万
港南百合ヶ丘ハイツ９号棟 1978 20戸 17.6万 1,380万
ランドステージ下永谷駅前弐番館 2001 13戸 35.0万 2,390万
港南百合ヶ丘ハイツ４号棟 1977 20戸 15.1万 1,100万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020212024
2SLDK 29.3万 23.0万 30.7万 30.0万 - 33.8万 31.4万 35.0万
2LDK 29.9万 - 28.8万 - 35.5万 32.2万 - -
3LDK 24.6万 28.1万 - - - 32.3万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,480万 35.05万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,290万 32.36万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 30.38万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.2万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,390万 33.78万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.33万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.45万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,290万 32.36万/㎡
2017年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,780万 25.16万/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,290万 32.36万/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,580万 22.33万/㎡
2016年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,890万 29万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,890万 40.84万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.84万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.72万/㎡
2015年4月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,798万 21.69万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.51万/㎡
2015年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,580万 24.24万/㎡
2014年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,190万 30.95万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,190万 30.95万/㎡
2014年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,390万 33.78万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.01万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,980万 23.89万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,390万 33.78万/㎡
2014年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,490万 35.19万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.54万/㎡
2014年5月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,890万 22.8万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.84万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 80㎡〜 2,080万 25.09万/㎡
2014年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,490万 35.19万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,798万 21.69万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,390万 33.78万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,740万 21万/㎡
2014年11月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,890万 22.8万/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,298万 32.48万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.8万/㎡
2013年9月 高層 2LDK 65㎡〜 1,970万 30.22万/㎡
2013年8月 高層 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.38万/㎡
2013年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,500万 21.2万/㎡
2013年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.75万/㎡
2013年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,250万 27.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。