スカイコート日吉
神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目2-39 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、11年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜42,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.9万円/㎡
レンジ
32.2〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.545
補正係数 ×0.545
代表面積 16㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・10件）で、平均781万円です。1Kが最も高く平均781万円、1Rは平均694万円です。
1R
694万
10件
1K
781万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 694万 | 584万 | 799万 |
| 1K | 10件 | 781万 | 590万 | 949万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
36.2万/㎡
3階以上
5件
34.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目2-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 14.17m² ～ 16.00m² |
| 分譲会社 | スカイコート 豊国興産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
日吉本町駅
グリーンライン
🚉
徒歩13分
綱島駅
東急東横線
🚉
徒歩15分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉南小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート日吉 | 1987 | 20戸 | 34.4万 | 550万 |
| 日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート | 2002 | 44戸 | 64.7万 | 4,580万 |
| 東急日吉テラスハウス | 1975 | 8戸 | 31.6万 | 2,638万 |
| レクセル日吉 | 1993 | 37戸 | - | - |
| 日吉ハイホーム | 1978 | 24戸 | - | - |
| 東急日吉マンション | 1975 | 16戸 | - | - |
| ザ・ガーデンズ日吉本町 | 2007 | 209戸 | - | - |
| フローレンスパレス日吉 | 1997 | 20戸 | 60.8万 | 3,680万 |
| メゾン南日吉 | 1987 | 29戸 | 52.5万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション日吉第8 | 1984 | 21戸 | 48.5万 | 3,198万 |
| 藤和日吉南コープ | 1985 | 24戸 | 49.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 33.9万 | - | - | 39.0万 | 35.3万 |
| 1K | 36.9万 | 38.8万 | 34.4万 | 34.4万 | 33.5万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 34.38万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 36.25万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 38.76万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 36.25万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 41.88万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 450万 | 31.76万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 500万 | 35.29万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 34.38万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 34.38万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 37.51万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 30万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 34.38万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 35万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 36.88万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 30万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 36.88万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 42.51万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 36.88万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 36.25万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 37.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額42,378円。1Kなら月額43,095円が相場です。
ワンルーム
39,000〜48,000円
42,378円
1R
42,000〜45,000円
43,250円
1K
39,000〜50,000円
43,095円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
60件
5〜8万
2件
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,964円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,964円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2022年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,438円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。