メゾン南日吉
神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目3-5 | 築39年 | 29戸
推定相場
メゾン南日吉
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（67.2万円）より21.9%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より15.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.1万/㎡から2023年は43.7万/㎡へ、8年間で9.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
59.8〜80.9万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×0.986
代表面積 97.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均4,033万円です。4LDKが最も高く平均4,562万円、3LDKは平均4,033万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,033万 | 3,201万 | 5,429万 |
| 4LDK | 6件 | 4,562万 | 3,148万 | 5,429万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 79.60m² ～ 97.02m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
日吉本町駅
グリーンライン
🚉
徒歩17分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立日吉南小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン南日吉 | 1987 | 29戸 | 52.5万 | 4,180万 |
| ザ・ガーデンズ日吉本町 | 2007 | 209戸 | - | - |
| 日吉本町ガーデンハウスプレミアムコート | 2002 | 44戸 | 64.7万 | 4,580万 |
| 日吉ハイホーム | 1978 | 24戸 | - | - |
| スカイコート日吉 | 1987 | 20戸 | 34.4万 | 550万 |
| グレイス綱島第2 | 1986 | 28戸 | 54.7万 | 3,280万 |
| レクセル日吉 | 1993 | 37戸 | - | - |
| 東急日吉テラスハウス | 1975 | 8戸 | 31.6万 | 2,638万 |
| 東急日吉マンション | 1975 | 16戸 | - | - |
| フローレンスパレス日吉 | 1997 | 20戸 | 60.8万 | 3,680万 |
| 藤和日吉南コープ | 1985 | 24戸 | 49.0万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 97.02㎡ | 66.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | - | - | 36.1万 | 44.9万 | 43.7万 |
| 4LDK | 40.1万 | 32.8万 | 37.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 40万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 40.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 40.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,649円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。