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アールケープラザ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目28-2 | 築20年 | 3棟

このページは3棟をまとめたアールケープラザ新横浜全体の相場です（成約 268件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
アールケープラザ新横浜
最新データ
2026年2月
売買132件 / 賃貸177件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.1万円。周辺エリア平均（82.3万円）より11.2%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を17.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2026年は73.1万/㎡へ、17年間で51.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,500円から2025年には103,455円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の45%・57件）で、平均2,541万円です。2SLDKが最も高く平均4,226万円、1Rは平均2,212万円です。
1R
2件
2,212万
1DK
57件
2,541万
1LDK
4件
2,898万
2DK
16件
3,439万
2SDK
9件
3,823万
2SLDK
2件
4,226万
2LDK
27件
4,222万
3DK
10件
4,134万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,212万 2,006万 2,418万
1DK 57件 2,541万 1,933万 3,917万
1LDK 4件 2,898万 2,636万 3,340万
2DK 16件 3,439万 2,803万 4,407万
2SDK 9件 3,823万 3,129万 4,435万
2SLDK 2件 4,226万 3,958万 4,493万
2LDK 27件 4,222万 3,288万 5,352万
3DK 10件 4,134万 3,712万 4,558万

階数別の㎡単価

1-3階
60.8万/㎡
28件
4-7階
60万/㎡
56件
8階以上
55.5万/㎡
48件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目28-2
築年月2006-02（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数91戸
専有面積31.02m² ～ 57.22m²
分譲会社六国建設
施工会社六国建設 栗本建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（3棟）

アールケープラザ新横浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 268件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
アールケープラザ新横浜 		1998年 地下1階付11階建 51戸 112件 57万 210件 -
2
アールケープラザ新横浜2 		2003年 11階建 55戸 46件 50.7万 142件 -
3
アールケープラザ新横浜3 		2006年 11階建 91戸 110件 57.8万 166件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールケープラザ新横浜 2006 91戸 73.1万 2,280万
ミオカステーロ新横浜 2007 63戸 66.5万 4,498万
クレストフォルム新横浜 2000 61戸 68.4万 6,380万
シェヌ新横浜 2002 31戸 59.5万 5,880万
トーシンフェニックス新横濱イクシール 2007 174戸 105.7万 2,180万
クレッセント新横浜イルドマーニ 2002 49戸 65.4万 5,480万
シュプレ新横浜 2009 67戸 91.8万 2,980万
クリオ新横浜ザウエスト 2015 37戸 78.0万 4,380万
ジーコンフォートウエスト新横浜 2008 142戸 - -
トースト新横浜 1998 36戸 56.6万 4,980万
アデニウム新横浜 2006 183戸 80.5万 5,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,580万円 57.22㎡ 80万円 2LDK - 南西

売買データ分析（132件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
65件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 64.1万 46.0万 80.3万 66.9万 69.8万 82.6万 79.5万 73.1万
2DK 53.9万 51.3万 69.7万 69.7万 - - 65.2万 -
2SLDK - - - 54.7万 - - 70.8万 -
2SDK 55.9万 55.9万 54.6万 59.4万 - 53.0万 - -
全 132 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,280万 73.08万/㎡
2025年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,390万 77.05万/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,390万 77.05万/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 4,198万 78.22万/㎡
2025年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 70.82万/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,020万 64.75万/㎡
2025年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,790万 89.95万/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,790万 89.43万/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,020万 64.75万/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,480万 79.49万/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,480万 79.49万/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,690万 101.15万/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,580万 82.7万/㎡
2025年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,670万 58.52万/㎡
2025年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,690万 58.96万/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,150万 68.91万/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,200万 70.52万/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,690万 101.15万/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,690万 101.15万/㎡
2024年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,249万 72.09万/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,330万 74.68万/㎡
2024年5月 7〜9階 2SDK 60㎡〜 3,200万 52.95万/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,780万 76.21万/㎡
2023年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,390万 77.05万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,950万 62.5万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,680万 73.59万/㎡
2022年12月 10〜11階 2DK 45㎡〜 3,480万 76.27万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,380万 72.47万/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,980万 63.47万/㎡
2022年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,650万 72.65万/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,000万 64.11万/㎡
2022年9月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,590万 59.4万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,880万 64.2万/㎡
2022年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,050万 67.33万/㎡
2022年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,880万 63.12万/㎡
2022年4月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 65.86万/㎡
2022年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 54.73万/㎡
2021年11月 4〜6階 2SDK 60㎡〜 3,420万 56.59万/㎡
2021年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 3,180万 69.69万/㎡
2021年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,790万 80.29万/㎡
2021年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 2,790万 80.29万/㎡
2021年1月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,180万 52.62万/㎡
2020年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,597万 45.96万/㎡
2020年9月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,380万 55.93万/㎡
2020年6月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,730万 50.87万/㎡
2020年3月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,780万 51.8万/㎡
2020年3月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,380万 55.93万/㎡
2019年12月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,980万 55.53万/㎡
2019年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,380万 52.17万/㎡
2019年9月 1〜3階 2SDK 60㎡〜 3,380万 55.93万/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（177件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額88,440円。3LDKなら月額149,800円が相場です。
ワンルーム
77,500円
70,000〜85,000円
1DK
88,440円
73,000〜115,000円
1LDK
101,750円
85,000〜112,000円
2DK
112,292円
104,000〜120,000円
2LDK
133,909円
120,000〜146,000円
2SLDK
142,600円
108,000〜175,000円
3LDK
149,800円
140,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
108件
10〜15万
54件
15〜20万
4件
全 177 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 111,000円 2,433円/㎡
2025年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 111,000円 2,434円/㎡
2025年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 111,000円 2,430円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 146,000円 2,816円/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 137,000円 2,552円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 82,500円 2,644円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 82,500円 2,660円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,837円/㎡
2025年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 91,000円 2,619円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 94,000円 2,966円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,658円/㎡
2024年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,687円/㎡
2024年10月 10〜11階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,687円/㎡
2024年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 140,000円 2,202円/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,524円/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,656円/㎡
2024年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,630円/㎡
2024年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 95,000円 3,120円/㎡
2024年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,564円/㎡
2024年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,656円/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 92,000円 3,021円/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,885円/㎡
2024年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,724円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,524円/㎡
2024年1月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 175,000円 2,752円/㎡
2023年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,628円/㎡
2023年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,628円/㎡
2023年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 140,000円 2,202円/㎡
2023年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,724円/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,817円/㎡

他 147 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。