グリフィン新横浜・伍番館

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目24-3 | 築22年 | 40戸

推定相場

グリフィン新横浜・伍番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20102012201520222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の51.2万/㎡から2023年は76.1万/㎡へ、13年間で48.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,462円から2025年には89,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・9件）で、平均2,329万円です。1 Rが最も高く平均2,451万円、1Kは平均2,329万円です。

1 R

4件

2,451万

9件

2,329万

1 K

2件

2,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	4件	2,451万	2,198万	2,741万
1K	9件	2,329万	1,987万	2,674万
1 K	2件	2,409万	2,333万	2,484万

階数別の㎡単価

4-7階

65.1万/㎡

10件

8階以上

53.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目24-3
築年月	2004-07（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	22.22m² ～ 34.44m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	若築建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

大豆戸小学校

中学校

大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン新横浜・伍番館	2004	40戸	72.5万	1,850万
シーズガーデン新横浜	2012	28戸	99.5万	6,980万
ダイアパレスベラーク新横浜	1997	52戸	75.2万	5,780万
クリオ新横浜マスタープレイス	2022	51戸	135.8万	9,200万
クレッセント新横浜	1998	40戸	77.9万	5,790万
グリフィン新横浜8番館	2006	41戸	-	-
アルファグランデ新横浜	2026	80戸	-	-
グリーンコーポ大倉山第6	1984	57戸	59.7万	3,770万
エクステ新横浜	1999	80戸	-	-
ドレッセ新横浜	2025	65戸	-	-
新横浜シティハイツ壱番館	1995	18戸	77.0万	6,790万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2014	2015	2021	2022	2023
1K	-	-	-	53.0万	58.0万	-	72.8万	76.1万
1 R	51.2万	47.9万	48.8万	46.8万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,850万	72.47万/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,490万	79.48万/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,950万	76.39万/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,280万	72.78万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,280万	72.78万/㎡
2021年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,490万	72.31万/㎡
2015年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,480万	57.98万/㎡
2014年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,550万	60.72万/㎡
2014年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,650万	52.67万/㎡
2014年3月	10〜11階	1K	30㎡〜	1,420万	45.47万/㎡
2014年2月	10〜11階	1 R	30㎡〜	1,460万	46.76万/㎡
2014年2月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,550万	60.72万/㎡
2014年2月	4〜6階	1 K	30㎡〜	1,650万	52.67万/㎡
2012年8月	10〜11階	1 R	30㎡〜	1,680万	48.79万/㎡
2011年2月	10〜11階	1 R	30㎡〜	1,650万	47.91万/㎡
2010年8月	10〜11階	1 R	30㎡〜	1,600万	51.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額81,438円。1DKなら月額92,750円が相場です。

ワンルーム

88,320円

70,000〜105,000円

85,647円

77,000〜99,000円

81,438円

64,000〜103,000円

1DK

92,750円

87,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

81件

10〜15万

3件

全 126 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,758円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	89,000円	2,841円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	90,000円	2,873円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	92,000円	2,671円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	84,000円	2,690円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	84,000円	2,682円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	74,000円	2,902円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	74,000円	2,899円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,562円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	79,000円	3,094円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,094円/㎡
2023年6月	10〜11階	1DK	30㎡〜	98,000円	2,849円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	30㎡〜	98,000円	2,846円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	84,000円	2,439円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	30㎡〜	103,000円	2,991円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	82,000円	3,212円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,722円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	88,000円	2,811円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	88,000円	2,809円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	90,000円	2,875円/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	30㎡〜	82,000円	2,617円/㎡
2023年10月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	77,000円	2,466円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,758円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	79,000円	2,530円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,049円/㎡
2022年4月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	2,700円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	84,000円	2,681円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	90,000円	2,873円/㎡
2022年12月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	81,000円	2,594円/㎡
2022年11月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	2,700円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。