トースト新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目22-7 | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33万/㎡から2023年は56.6万/㎡へ、14年間で71.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.2万円/㎡
レンジ
71.6〜96.8万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.210
補正係数 ×1.210
代表面積 88.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,356万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 5,356万 | 4,405万 | 7,481万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.1万円で、1-5階（41.7万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
41.7万/㎡
6-10階
18件
42.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目22-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 88.04m² ～ 114.67m² |
| 分譲会社 | サミュエル |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
城郷小学校
中学校
篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トースト新横浜 | 1998 | 36戸 | 56.6万 | 4,980万 |
| クレストフォルム新横浜サウススクエア | 2007 | 51戸 | 70.1万 | 4,999万 |
| ジーコンフォートウエスト新横浜 | 2008 | 142戸 | - | - |
| クレッセント新横浜ツインズイースト | 2001 | 59戸 | 73.4万 | 5,980万 |
| クリオ新横浜ザウエスト | 2015 | 37戸 | 78.0万 | 4,380万 |
| フェニックス新横濱クアトロ | 2011 | 131戸 | 68.8万 | 3,200万 |
| トーシンフェニックス新横濱イクシール | 2007 | 174戸 | 105.7万 | 2,180万 |
| エルズ新横浜 | 2006 | 74戸 | - | - |
| クレッセント新横浜イルドマーニ | 2002 | 49戸 | 65.4万 | 5,480万 |
| クレストフォルム新横浜 | 2000 | 61戸 | 68.4万 | 6,380万 |
| モアクレストアクゼス新横浜 | 1998 | 90戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 41.0万 | 41.8万 | 45.7万 | 47.4万 | 47.6万 | 54.3万 | 56.6万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.3万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 56.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,890万 | 47.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,890万 | 47.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,970万 | 48.62万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.62万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.85万/㎡ |
| 2012年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.3万/㎡ |
| 2011年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,270万 | 37.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.38万/㎡ |
| 2011年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.24万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,595万 | 35.17万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.15万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.15万/㎡ |
| 2009年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.72万/㎡ |
| 2009年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。