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クリオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目22-3 | 築28年 | 2棟

このページは2棟をまとめたクリオ新横浜全体の相場です（成約 290件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
クリオ新横浜
最新データ
2026年3月
売買145件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.2万円。周辺エリア平均（82.3万円）を18.1%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を55.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40万/㎡から2026年は97.2万/㎡へ、17年間で142.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の128,750円から2022年には150,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
72.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.158
代表面積 66.65㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1050件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・78件）で、平均4,376万円です。2SLDKが最も高く平均4,830万円、2LDKは平均3,955万円です。
2SLDK
18件
4,830万
2LDK
48件
3,955万
3LDK
78件
4,376万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 18件 4,830万 3,608万 7,117万
2LDK 48件 3,955万 2,624万 5,837万
3LDK 78件 4,376万 2,904万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.8万円で、1-5階（49.5万円）と比べて5.3万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
49.5万/㎡
63件
6-10階
51万/㎡
63件
11-20階
54.8万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目22-3
築年月1998-03（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数102戸
専有面積50.87m² ～ 73.18m²
分譲会社明和地所
施工会社佐藤工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

クリオ新横浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 290件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
壱番館 1998年 地下1階付11階建 102戸 152件 52.2万 62件 1件
弐番館 1999年 11階建 82戸 138件 42.5万 8件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
大豆戸小学校
中学校
篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ新横浜 1998 102戸 97.2万 6,480万
新横浜シティハイツ壱番館 1995 18戸 77.0万 6,790万
センチュリー新横浜いちょう通り 2006 46戸 85.0万 3,480万
メイツザ・マークス新横浜 2024 118戸 - -
グリフィン新横浜アリーナ前 2001 62戸 68.7万 1,480万
アルファグランデ新横浜 2026 80戸 - -
レグラス新横浜駅前 2006 65戸 102.3万 2,400万
グリフィン新横浜・参番館 2002 71戸 61.0万 1,900万
クリオ新横浜マスタープレイス 2022 51戸 135.8万 9,200万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID 2007 69戸 112.8万 6,980万
ディークラディア新横浜プラチナムソリッド 2007 69戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,480万円 50.87㎡ 107.7万円 2LDK - 南東

売買データ分析（145件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が53件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
58件
3,000〜4,000万
53件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 41.3万 38.7万 56.0万 60.9万 54.9万 65.8万 64.2万 97.2万
2SLDK - 44.7万 59.3万 61.2万 65.7万 72.7万 98.7万 -
2LDK - 57.3万 53.8万 64.9万 55.2万 67.2万 - -
全 145 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,480万 97.17万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,480万 97.17万/㎡
2025年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,480万 96.46万/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,999万 66.03万/㎡
2025年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,699万 62.19万/㎡
2025年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,780万 100.93万/㎡
2025年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,299万 70.12万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,999万 58.44万/㎡
2024年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,699万 75.28万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,680万 70.83万/㎡
2024年11月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 5,499万 72.64万/㎡
2024年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 71.16万/㎡
2024年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 74.14万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,499万 72.77万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 54.84万/㎡
2024年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,690万 92.2万/㎡
2024年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.29万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,699万 62.07万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.28万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,690万 40.71万/㎡
2024年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,290万 84.34万/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,580万 61.74万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.15万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,500万 52.49万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.67万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,880万 56.71万/㎡
2023年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,380万 65.72万/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,830万 42.83万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.26万/㎡
2023年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.67万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,150万 61.93万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.74万/㎡
2022年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,298万 68.01万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.74万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.69万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.67万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.64万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.68万/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,630万 54.47万/㎡
2022年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,360万 66.06万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.86万/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.69万/㎡
2021年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,630万 54.47万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.81万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.19万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,880万 46.07万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,080万 53.12万/㎡
2021年5月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 5,180万 77.11万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.25万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,080万 53.12万/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額140,188円。3LDKなら月額143,600円が相場です。
1LDK
127,667円
120,000〜130,000円
2LDK
140,188円
115,000〜180,000円
2SLDK
133,000円
125,000〜139,000円
3LDK
143,600円
127,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
25件
15〜20万
10件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,399円/㎡
2021年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,269円/㎡
2021年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,556円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 130,000円 2,079円/㎡
2020年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,069円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,158円/㎡
2019年11月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,468円/㎡
2019年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 139,000円 2,282円/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 130,000円 2,079円/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 128,000円 2,047円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,101円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 159,000円 2,386円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,102円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 127,000円 1,890円/㎡
2016年12月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,269円/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,936円/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 128,000円 2,047円/㎡
2016年11月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,420円/㎡
2016年6月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,571円/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,207円/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,527円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 159,000円 2,386円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,158円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,057円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,983円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 157,000円 2,356円/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,556円/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,983円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 119,000円 2,339円/㎡
2014年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 125,000円 1,882円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。