ナイスアーバンスクエア横濱小机
神奈川県横浜市港北区小机町175-5 | 築20年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.6万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、14年間で4.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
79.4〜107.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.343
補正係数 ×1.343
代表面積 75.33㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・10件）で、平均4,094万円です。4LDKが最も高く平均4,094万円、3LDKは平均3,422万円です。
2LDK
3,653万
8件
3LDK
3,422万
9件
4LDK
4,094万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,653万 | 3,089万 | 3,813万 |
| 3LDK | 9件 | 3,422万 | 3,182万 | 3,630万 |
| 4LDK | 10件 | 4,094万 | 3,045万 | 5,088万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（38.1万円）と比べて3.0万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
18件
38.1万/㎡
4-7階
9件
41.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町175-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 62.02m² ～ 84.33m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | JFE工建 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立小机小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバンスクエア横濱小机 | 2006 | 52戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| ニックコートハイム横浜小机 | 1986 | 45戸 | 43.0万 | 2,480万 |
| ニックコートハイム横浜小机2 | 1961 | 45戸 | 45.3万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション小机第3 | 1980 | 15戸 | 19.0万 | 1,050万 |
| サニーウェル泉谷 | 1981 | 71戸 | 17.0万 | 1,590万 |
| グランパーク小机 | 1995 | 20戸 | - | - |
| サングレイス小机 | 2001 | 44戸 | - | - |
| ライフヒルズ小机 | 1994 | 113戸 | 37.1万 | 2,860万 |
| 東本郷キャッスル美研 | 1980 | 12戸 | - | - |
| クリオ小机壱番館 | 1989 | 35戸 | 35.6万 | 2,290万 |
| 東本郷第2団地2号棟 | 1974 | 125戸 | 23.3万 | 1,390万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | - | - | 35.3万 | - | - | 42.1万 | 40.6万 |
| 4LDK | 39.3万 | - | - | 31.6万 | - | 44.9万 | 42.2万 | - |
| 2LDK | - | 42.1万 | 37.4万 | 37.4万 | 39.1万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 36.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 36.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.79万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.11万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.72万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.49万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.87万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。