ライオンズマンション小机第2
神奈川県横浜市港北区鳥山町648 | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、12年間で79.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
53.6〜72.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 69.95㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,273万円です。3LDKが最も高く平均2,273万円、2LDKは平均2,114万円です。
2LDK
2,114万
6件
3LDK
2,273万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,114万 | 1,531万 | 2,370万 |
| 3LDK | 7件 | 2,273万 | 1,355万 | 2,830万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
28.5万/㎡
3階以上
5件
28.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町648 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.53m² ～ 89.43m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | サンゴ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小机第2 | 1980 | 22戸 | 35.6万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション小机第8 | 1983 | 43戸 | 26.0万 | 1,480万 |
| フローレンスパレス小机 | 1994 | 31戸 | 29.0万 | 1,600万 |
| 城郷コート | 1980 | 27戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション小机 | 1979 | 33戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| 新横浜コート | 1982 | 32戸 | - | - |
| モアクレスト新横浜 | 1991 | 44戸 | 48.9万 | 4,198万 |
| 新横浜フラワーマンション | 1980 | 20戸 | 42.9万 | 2,588万 |
| ライフレビュー新横浜ウエスト | 2005 | 21戸 | 47.1万 | 3,790万 |
| 横浜小机西パーク・ホームズ | 1994 | 18戸 | - | - |
| 藤和新横浜コープ | 1980 | 24戸 | 13.3万 | 600万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | - | - | - | 22.6万 | 34.1万 | 35.6万 |
| 2LDK | - | 23.2万 | 29.5万 | 28.2万 | 34.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.6万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 31.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。