フローレンスパレス小机

神奈川県横浜市港北区鳥山町643 | 築32年 | 31戸

推定相場

フローレンスパレス小机

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.5万円/㎡

レンジ

38.0〜57.0万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.683

代表面積 55.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均3,350万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,757万円、２ＬＤＫは平均3,214万円です。

２ＬＤＫ

2件

3,214万

３ＬＤＫ

10件

3,350万

４ＬＤＫ

7件

3,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	3,214万	2,753万	3,674万
３ＬＤＫ	10件	3,350万	1,791万	4,367万
４ＬＤＫ	7件	3,757万	2,663万	5,267万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区鳥山町643
築年月	1994-11（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	50.36m² ～ 57.71m²
分譲会社	工藤建設
施工会社	工藤建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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小机駅

JR横浜線

徒歩13分

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新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩17分

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岸根公園駅

ブルーライン

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立城郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンスパレス小机	1994	31戸	29.0万	1,600万
ライオンズマンション小机第8	1983	43戸	26.0万	1,480万
城郷コート	1980	27戸	30.0万	2,080万
横浜小机西パーク・ホームズ	1994	18戸	-	-
ライオンズマンション小机第2	1980	22戸	35.6万	2,490万
新横浜西パークホームズ	1992	15戸	-	-
ライフレビュー新横浜ウエスト	2005	21戸	47.1万	3,790万
エスペランサ城郷	1980	19戸	22.2万	980万
藤和小机コープ3	1985	42戸	-	-
新横浜コート	1982	32戸	-	-
グレーシア横浜小机	2014	43戸	71.6万	5,190万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,600万	29.04万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,240万	40.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。