ライオンズマンション小机第8
神奈川県横浜市港北区鳥山町646 | 築43年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、10年間で40.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
49.1〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.784
補正係数 ×0.784
代表面積 57.03㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・17件）で、平均2,313万円です。3DKが最も高く平均2,313万円、2SDKは平均1,744万円です。
2SDK
1,744万
3件
2LDK
2,126万
4件
3DK
2,313万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 1,744万 | 1,587万 | 1,894万 |
| 2LDK | 4件 | 2,126万 | 1,879万 | 2,405万 |
| 3DK | 17件 | 2,313万 | 1,554万 | 3,048万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
35.5万/㎡
3階以上
9件
34万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町646 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 47.03m² ～ 77.00m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小机第8 | 1983 | 43戸 | 26.0万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション小机第2 | 1980 | 22戸 | 35.6万 | 2,490万 |
| フローレンスパレス小机 | 1994 | 31戸 | 29.0万 | 1,600万 |
| 城郷コート | 1980 | 27戸 | 30.0万 | 2,080万 |
| 横浜小机西パーク・ホームズ | 1994 | 18戸 | - | - |
| ライフレビュー新横浜ウエスト | 2005 | 21戸 | 47.1万 | 3,790万 |
| 新横浜コート | 1982 | 32戸 | - | - |
| 新横浜西パークホームズ | 1992 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション小机 | 1979 | 33戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| モアクレスト新横浜 | 1991 | 44戸 | 48.9万 | 4,198万 |
| 藤和小机コープ3 | 1985 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 31.4万 | 45.0万 | 37.3万 | 38.2万 | 35.1万 |
| 2LDK | - | 25.8万 | 33.0万 | - | - | 34.7万 | 34.5万 | - |
| 2SDK | - | 23.7万 | 26.6万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,898万 | 33.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,289万 | 40.14万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,970万 | 34.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.85万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。